Сообщений в теме: 2022

[IVAN2005]

Человечная (21.04.2012 - 19:13) писал:

Не допечатала, Советская , 23 а.Там находится территориальное управление г. Пскова. Если Вам лень звонить и услышать все из первых рук, то воспринимайте мою информацию как "не знаю".

Управление чего? Города? Что это такое?
Вот: Территориальное управление города Пскова Главного Государственного управления социальной защиты населения Псковской области
Первые руки - и есть Постановление АГП или Решение ПГД с приложениями.

Сообщение отредактировал IVAN2005: 21.04.2012 - 20:12

[Человечная]

IVAN2005 (21.04.2012 - 20:09) писал:

Управление чего? Города? Что это такое?
Вот: Территориальное управление города Пскова Главного Государственного управления социальной защиты населения Псковской области
Первые руки - и есть Постановление АГП или Решение ПГД с приложениями.

Интернет все-таки всемогущ! Когда я читала все эти приложения-решения, то картинки понятной так и не сложилось, поэтому обратилась в Управление на Яна Фабрициуса. Там мне все разложили по полочкам, а заодно я выяснила про существование двух программ. Поэтому и Вам номер телефона дала. Но Вы восприняли в штыки..Что ж..не пригодилось, значит, не надо.

[Serginn]

Только сегодня узнал, что Сбер ушёл от дифференцированных платежей по ипотеке. Один из козырей Сбера, как одного из лучших банков для ипотеки, отвалился.

[Konstantin]

Serginn (12.05.2012 - 11:35) писал:

Только сегодня узнал, что Сбер ушёл от дифференцированных платежей по ипотеке. Один из козырей Сбера, как одного из лучших банков для ипотеки, отвалился.

а что это было ... ?

[Serginn]

Konstantin (12.05.2012 - 11:54) писал:

а что это было ... ?

Было, в начале 2011 отменили. Случайно узнал сегодня.

[мама]

А я вам скажу, что разницы нет аннуитет или диф-й платеж....разница возникает только в том случае, если вы берете ипотеку и отдаете ее весь срок, предусмотренный договором, а если гасите досрочно,  - то этой разницы не будет. При равных сроках ипотеки разница получается в ежемесячном платеже-при аннуитете он ниже...но если вы хотите платить много, как это было б при ди-х платежах, то просто срок ипотеки делается меньше....либо разницу гасите досрочно......а что касаемо тип сумма платежа к концу срока будет при диф-х ниже, то слишком долго надо снижать эту сумму, чтоб ощутить "небольшой" ежемесячный платеж.....да и я думаю, что большая часть людей гасит ипотеку досрочно...так что точно разницы нет-аннуитет или диф-й.....

[016]

конечно разница есть, хоть досрочно хоть недосрочно

[016]

при диффиренцированном платеже сумма уплаченная в качестве процентов будет всегда ниже, за исключением сценария, при котором должник сам будет доплачивать примиум ежемесячно до равнозначного того, который ему бы нужно было выплачивать при дифференцированных погашениях. Но это уже тогда и будут диффернцированные выплаты. Кстати, это для тех, кто аннуитета боится - большинство банков позволяют вам добровольно сверх аннуитетного платежа доплатить в счет погашения остатка вашего долга, то есть вы можете доводить свой аннуитет до диффернцированного платежа самостоятельно.

Сообщение отредактировал 016: 16.05.2012 - 15:41

[Неместная]

016 (16.05.2012 - 15:40) писал:

при диффиренцированном платеже сумма уплаченная в качестве процентов будет всегда ниже, за исключением сценария, при котором должник сам будет доплачивать примиум ежемесячно до равнозначного того, который ему бы нужно было выплачивать при дифференцированных погашениях. Но это уже тогда и будут диффернцированные выплаты. Кстати, это для тех, кто аннуитета боится - большинство банков позволяют вам добровольно сверх аннуитетного платежа доплатить в счет погашения остатка вашего долга, то есть вы можете доводить свой аннуитет до диффернцированного платежа самостоятельно.

Точно, за несколько дней до назначенного дня выплаты идете в банк и пишите заявление - прошу снять такую-то сумму, все, что больше определенного платежа, идет на погашение основного долга. Вам делают перерасчет, и в следующем месяце сумма платежа становится меньше. Где-то читала, что досрочное погашение долга по аннуитетной схеме выгодно только если выплатить расчитываете до половины периода. Т.е. если берете на 2-а года , то выгода будет если постараться выплатить все в течение года.

[Konstantin]

Сбербанк, крупнейший участник ипотечного рынка России, с 1 августа повысил ставки по рублевым жилищным кредитам. Об этом говорится в сообщении финансовой организации.
Как уточняет РИА Новости, по наиболее популярной программе «Приобретение готового и строящегося жилья» с первоначальным взносом от 10 до 30% и независимо от срока погашения займа процентные ставки увеличились на 0,5% годовых. Теперь по таким кредитам минимальная ставка составляет 13% для зарплатных клиентов Сбербанка и 14% для остальных граждан.
При этом по кредитам в рамках совместных программам с властями субъектов РФ по поддержке отдельных категорий граждан и госпрограммы поддержки ипотеки ставки не изменились. Сейчас они составляют от 9,5 до 11% соответственно.
Процентные ставки по основным программам жилищного кредитования не менялись в Сбербанке с октября 2010 года. В начале текущего года президент банка Герман Греф заявлял, что банк рассматривает возможность повышения ставок по кредитам физическим лицам из-за увеличившихся ставок по вкладам.
В июле о повышении Сбербанком ставок по ипотеке в среднем на 0,5% годовых сообщила газета «Ведомости». Источник издания в организации отмечал, что изменение условий кредитования решено провести в период отпусков, чтобы «переходный период прошел менее болезненно».
Сбербанк лидирует на рынке ипотеки с долей в 45%. Второй по объемам выдачи жилищных займов в стране банк, «ВТБ 24», ранее повысил ставки почти по всем программам.

[sunny]

кхм, а Сбер в условиях повышения ставки по ипотеке при погашении бОльшей части кредита имеет право поменять ставку по уже действующему договору?

[sunny]

Leka (18.04.2012 - 11:57) писал:

щас поручители не нужны, во всяком случае у меня их нет, а созаемщиком по-любому муж выступает

ну как сказать, если муж по виду на жительство в РФ, то нифига не даст банк мужу быть созаемщиком, максимум - поручителем.

[Leka]

sunny (02.08.2012 - 12:45) писал:

ну как сказать, если муж по виду на жительство в РФ, то нифига не даст банк мужу быть созаемщиком, максимум - поручителем.

ну я как бэ про стандартных заемщиков...

[Konstantin]

Цитата

Зачем брать ипотеку в 4 миллиона и выплачивать 25 лет?... когда можно украсть 4 миллиона и отсидеть всего 7?

[Дмитрий Александров]

Разница в условиях - 25 лет относительно нормальной жизни против 7-ми лет жопы (и не факт, что потом не придется начинать все с начала). В худшем случае до окончания этих семи лет можно и не дожить вообще, а трупу квартира без надобности...

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 11.11.2012 - 17:39

[016]

Дмитрий Александров (11.11.2012 - 17:34) писал:

Разница в условиях - 25 лет относительно нормальной жизни против 7-ми лет жопы (и не факт, что потом не придется начинать все с начала). В худшем случае до окончания этих семи лет можно и не дожить вообще, а трупу квартира без надобности...

да чисто прикалываются
уверен, что никто даже на год не согласится реально сесть за 4 ляма

[Дмитрий Александров]

016 (11.11.2012 - 20:01) писал:

да чисто прикалываются

Да ясен пень. Но шутка не очень смешная, если честно.

Цитата

уверен, что никто даже на год не согласится реально сесть за 4 ляма

Ну, на год-то найти не проблема. Особенно обрадуются те, для кого места не столь отдаленные - как дом родной. А тут еще и целых четыре ляма! =)

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 11.11.2012 - 20:04

[016]

Дмитрий Александров (11.11.2012 - 20:04) писал:

Ну, на год-то найти не проблема.

А ты бы сел?

[Дмитрий Александров]

016 (11.11.2012 - 20:17) писал:

А ты бы сел?

Вряд ли. У меня есть занятия и поинтереснее.


P.S. Есть документально зафиксированные случаи, когда люди после освобождения специально делали какую-нибудь хрень, чтобы сесть опять - ибо там нахаляву кормят, поят, койку под крышей дают. На свободе это все еще добыть надо. Вот быстро нагугленный пример. А уж за кучу бабла народу побольше наберется, думаю.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 11.11.2012 - 20:36

[Konstantin]

Дмитрий Александров (11.11.2012 - 20:29) писал:

Вряд ли.

а вот это уже не тебе решать!