Сообщений в теме: 2022

[mars]

Это регламентировано? на все сделки?

Сообщение отредактировал Any: 18.04.2012 - 09:05
перенесено из темы новостроек 12-го микрорайона

[Leka]

Человечная (18.04.2012 - 06:39) писал:

У меня в ВТБ случилось так: 11, 5% до момента сдачи объекта, через 2 дня получаю документы с Регпалаты и будет 11%. Кстати, для тех, кто в ипотеку ввязался, регистрация прав собственности не 1 месяц, а 5 дней. Вот

может от первоначального взноса зависит %.  

5 дней с какого момента? с момента подписания акта приемки квартиры?

[Владимир60]

Leka (18.04.2012 - 10:03) писал:

может от первоначального взноса зависит %.  

5 дней с какого момента? с момента подписания акта приемки квартиры?

зависит ит перв. взноса, поручителей, нал. з/п карты

[Человечная]

Leka (18.04.2012 - 10:03) писал:

может от первоначального взноса зависит %.  

5 дней с какого момента? с момента подписания акта приемки квартиры?

5 дней с момента подачи документов в Регпалату..При обычном раскладе - месяц. Не знаю, насчет первоначального взноса. Когда я только информацию собирала по ипотеке, то тоже сказали, что 13%, а потом 11%. В итоге - 11,5%

Владимир60 (18.04.2012 - 10:04) писал:

зависит ит перв. взноса, поручителей, нал. з/п карты

Поручителей у меня нет, з/п карты тоже, первоначальный взнос минимальный

[Владимир60]

Человечная (18.04.2012 - 10:07) писал:

Поручителей у меня нет, з/п карты тоже, первоначальный взнос минимальный

тогда офф. з/п более 50 т.р. или взяла ипотеку в размере 100 т.р.

[Неместная]

А когда банкт проводит проверку по строящемуся дому, он проверяет конкретную квартиру или дом вцелом?

[Человечная]

Владимир60 (18.04.2012 - 10:08) писал:

тогда офф. з/п более 50 т.р. или взяла ипотеку в размере 100 т.р.

И зарплата меньше и ипотека больше 1 млн.

Зато срок "получила" - 25 лет )

[Владимир60]

Человечная (18.04.2012 - 10:13) писал:

И зарплата меньше и ипотека больше 1 млн.

Зато срок "получила" - 25 лет )

не могёт такого быть...деньги банк так просто не даёт

[Leka]

Неместная (18.04.2012 - 10:12) писал:

А когда банкт проводит проверку по строящемуся дому, он проверяет конкретную квартиру или дом вцелом?

и застройщика проверяет и дом

[Человечная]

Владимир60 (18.04.2012 - 10:16) писал:

не могёт такого быть...деньги банк так просто не даёт

Просто так???? И это Вы называете "кое что" ? Официально заявляю, процентная ставка 11,5%, после регистрации права собственности - 11%


плюсом, конечно, переплата  больше 2 млн. за 302 месяца - это самый большой "просто так"

Сообщение отредактировал Человечная: 18.04.2012 - 10:29

[Leka]

Человечная (18.04.2012 - 10:13) писал:

И зарплата меньше и ипотека больше 1 млн.

Зато срок "получила" - 25 лет )

а зп подтверждали 2 ндфл или формой банка?

[Неместная]

Я б удавилась столько переплачивать... 2 млн.

[Владимир60]

Человечная (18.04.2012 - 10:29) писал:

Просто так???? И это Вы называете "кое что" ? Официально заявляю, процентная ставка 11,5%, после регистрации права собственности - 11%


плюсом, конечно, переплата  больше 2 млн. за 302 месяца - это самый большой "просто так"

я брал гораздо меньшую сумму, так потребовался созаёмщик + 2 поручителя, да и процент выше

[Человечная]

Leka (18.04.2012 - 10:31) писал:

а зп подтверждали 2 ндфл или формой банка?

2-ндфл

Владимир60 (18.04.2012 - 11:27) писал:

я брал гораздо меньшую сумму, так потребовался созаёмщик + 2 поручителя, да и процент выше

В ВТБ?

[Leka]

Владимир60 (18.04.2012 - 11:27) писал:

я брал гораздо меньшую сумму, так потребовался созаёмщик + 2 поручителя, да и процент выше

щас поручители не нужны, во всяком случае у меня их нет, а созаемщиком по-любому муж выступает

[Человечная]

Неместная (18.04.2012 - 11:12) писал:

Я б удавилась столько переплачивать... 2 млн.

Можно и удавиться...Только , боюсь, это не поможет мне в решении квартирного вопроса. Я 6 лет жила на съемной, тете денюжку отдавала, сыну такое жилье не достанется. Тут у меня хотя бы есть шанс. А сразу взять 1 млн в долг без % не у кого. В общем, жизнь к нам попой поворачивается, а мы насильно возвращаем хотя бы в профиль

[Leka]

Неместная (18.04.2012 - 11:12) писал:

Я б удавилась столько переплачивать... 2 млн.

ну не обязательно переплата такая будет, можно же и раньше рассчитаться, тем более кредит на 25 лет, че там через это время будет, мож и зп у нас будут под млн.

Человечная (18.04.2012 - 11:30) писал:

2-ндфл

может в этом разница, мы подтверждали по форме банка

[Человечная]

Leka (18.04.2012 - 11:57) писал:

щас поручители не нужны, во всяком случае у меня их нет, а созаемщиком по-любому муж выступает

Нужны и поручители, если размер зарплаты не позволяет взять ипотечный кредит. Банку все равно, сколько человек "скинется" в одну копилку, главное, что разобьет ее именно банк. У меня и созаемщика нет, поскольку я в разводе. В итоге - одна в поле воин )

Leka (18.04.2012 - 12:00) писал:

ну не обязательно переплата такая будет, можно же и раньше рассчитаться, тем более кредит на 25 лет, че там через это время будет, мож и зп у нас будут под млн.
может в этом разница, мы подтверждали по форме банка

Раньше постараюсь, конечно. Во-первых, возврат подоходного от налоговой, во-вторых, я в программе "Молодая семья" состою ( когда-нибудь очередь подойдет), а, в -третьих, вы правы - через лет 10 сумма, которая сейчас для меня 2/3 зарплаты, возможно, будет 1/10 )

Сообщение отредактировал Человечная: 18.04.2012 - 12:12

[Leka]

Человечная (18.04.2012 - 12:00) писал:

Нужны и поручители, если размер зарплаты не позволяет взять ипотечный кредит. Банку все равно, сколько человек "скинется" в одну копилку, главное, что разобьет ее именно банк. У меня и созаемщика нет, поскольку я в разводе. В итоге - одна в поле воин )

  это не поручители, а созаемщики, чьи доходы учитываются при одобрении суммы кредита.  Поручители и в Сбере щас не нужны.
Я считаю, что в наших условиях легче кредиты отдавать, чем копить.

[Человечная]

По поводу формы: не думаю, что форма может повлиять на %-ную ставку. По крайней мере, я бы знала, я почти год информацию собирала, пока первоначальный взнос копила и в программу вступала

Leka (18.04.2012 - 12:06) писал:

  это не поручители, а созаемщики, чьи доходы учитываются при одобрении суммы кредита.  Поручители и в Сбере щас не нужны.

Я в ВТБ брала. И мне в поручители возможно было взять маму, чтобы наш общий доход в сумме подходил для банка. Но там была проблема, что маме до пенсии немного лет, банк не смог бы дать на 25

Человечная (18.04.2012 - 12:10) писал:

По поводу формы: не думаю, что форма может повлиять на %-ную ставку. По крайней мере, я бы знала, я почти год информацию собирала, пока первоначальный взнос копила и в программу вступала


Я в ВТБ брала. И мне в поручители возможно было взять маму, чтобы наш общий доход в сумме подходил для банка. Но там была проблема, что маме до пенсии немного лет, банк не смог бы дать на 25

И в банке "Открытие" такая же схема. Везде говорили именно про поручителей.