Сообщений в теме: 2022

[Murzik]

MorozoFF (09.11.2014 - 10:18) писал:

не сталкивался) как все это выглядит?)

Пишешь заявление и получаешь новый график платежей. Дел на 10 минут.

[Кофесутра]

Конец ипотеке.
http://www.dp.ru/a/2...vajut_odobrenn/

[бродяга]

Кофесутра (16.12.2014 - 14:33) писал:

Конец ипотеке.
http://www.dp.ru/a/2...vajut_odobrenn/

продажи квартир рухнут, а у застройщиков напротив издержки вырастут в разы. ждем банкротства застройщиков?

[Кофесутра]

бродяга (16.12.2014 - 14:45) писал:

продажи квартир рухнут, а у застройщиков напротив издержки вырастут в разы. ждем банкротства застройщиков?

понятно, что сильно ударит по незавершенному строительству. Те кто вложился в стройки могут пострадать. Как минимум увеличением срока сдачи домов

[ollga60]

Теперь осталось надеяться что дом сдадут.

[Any]

ollga60 (17.12.2014 - 16:29) писал:

Теперь осталось надеяться что дом сдадут.

будут ипотеки нормальные - будет народ нести деньги - будут строить

[ollga60]

Any (17.12.2014 - 16:31) писал:

будут ипотеки нормальные - будет народ нести деньги - будут строить

Ань ипотек нормальных в ближайшее время ждать не стоит это точно

Сообщение отредактировал ollga60: 17.12.2014 - 16:42

[Konstantin]

Any (17.12.2014 - 16:31) писал:

будут ипотеки нормальные - будет народ нести деньги - будут строить

17% - это тт доход, который банки могут получить разместив свободные средства на счетах центрального бака ( считай безрисковый доход)
следовательно выдавать с меньшей доходностью никто не будет
17%+3 - получат самые надежне  заёмщики
17+5% - будт выдавать ипотека
17%*2 будут выдавать потребкредиты

[Any]

Сбербанк повышает ставки по базовым ипотечным продуктам максимум до 16%, сообщила директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова.
«С 22 декабря Сбербанк повысил процентные ставки по ипотеке на 2 п.п. по вновь принимаемым заявкам на базовые продукты ипотечного кредитования на приобретение готового и строящегося жилья. Теперь они составляют от 14,5% до 16% годовых в рублях», - сказала Алымова.
Также она сообщила, что повышены ставки по ипотечным кредитам для молодых семей (теперь 14-15,5%) и по акциям на новостройки (теперь 14,5%). Предыдущий уровень ставок по этим продуктам не уточняется.
Кроме того увеличен размер первоначального взноса по ипотеке с 10-15% до 20%, а на продукт «Ипотека по двум документам» - с 40% до 50%. Кроме того сокращается срок действия одобренной заявки - со 120 до 60 календарных дней, пишет Интерфакс.
При этом, подчеркнула Алымова, ставки Сбербанка остаются ниже ключевой ставки ЦБ, которая составляет 17%. Сбербанк не повышал и не планирует повышать процентные ставки по уже заключенным кредитным договорам.
Накануне о предстоящем повышении рассказала в эфире канала «Россия 1» зампред правления Сбербанка Белла Златкис. Она также отметила, что, с учетом значения нынешней ключевой ставки, руководство Сбербанка будет кредитовать в убыток. «Наша прибыль нам это позволяет», - сказала Златкис.
По ее словам, сейчас у Сбербанка есть предодобренные ипотечные кредиты на 256 млрд рублей. «Между прочим, это 1,3 млн человек, это 1,3 млн семей. Где-то 5 млн людей, кто будут намного счастливее, потому что они получат ипотеку», - отметила топ-менеджер.

мелкий шрифт крупно:
Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Надбавки:

+0,5% - если вы не получаете зарплату в Банке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
+1% - на период до регистрации ипотеки**
+1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

______
итого как Костя вещает, 17+%

Сообщение отредактировал Any: 22.12.2014 - 11:20

[Pux]

Ипотека давай досуиданья, как и другие виды кредитов

[Кофесутра]

на сайте сбербанка сказано: от 14%.
Я подсчитал (16%) в сравнении с 11% сумма платежей конечно больше, но я бы не сказал, что разница критическая.
Какое то снижение выдачи ипотечных кредитов будет, но я не думаю, что такой инструмент умрет в принципе.

Сообщение отредактировал Кофесутра: 22.12.2014 - 12:53

[Any]

Кофесутра (22.12.2014 - 12:53) писал:

на сайте сбербанка сказано: от 14%.
Я подсчитал (16%) в сравнении с 11% сумма платежей конечно больше, но я бы не сказал, что разница критическая.
Какое то снижение выдачи ипотечных кредитов будет, но я не думаю, что такой инструмент умрет в принципе.

от 14, да, но это при благоприятных условиях так сказать, когда ты участник зарплатного проекта, стройка аккредитована, берешь на не большой срок и с большим первоначальным взносом. ага?

[XmaN]

А ты посчитай, с какой з/п теперь порог входа в ипотеку, при условии, что вдобавок первый взнос подняли.

Сообщение отредактировал XmaN: 22.12.2014 - 12:59

[Кофесутра]

Any (22.12.2014 - 12:57) писал:

от 14, да, но это при благоприятных условиях так сказать, когда ты участник зарплатного проекта, стройка аккредитована, берешь на не большой срок и с большим первоначальным взносом. ага?

Ага, я же пишу, что считал в сравнении с 16%.

[Any]

XmaN (22.12.2014 - 12:58) писал:

А ты посчитай, с какой з/п теперь порог входа в ипотеку, при условии, что вдобавок первый взнос подняли.

а как считать?

[XmaN]

Any (22.12.2014 - 13:03) писал:

а как считать?

Открыть калькулятор на сайте банка и посчитать ежемесячный платёж при максимальном сроке и ставке 16 годовых, и сравнить со своей з/п.

[Any]

XmaN (22.12.2014 - 13:13) писал:

Открыть калькулятор на сайте банка и посчитать ежемесячный платёж при максимальном сроке и ставке 16 годовых, и сравнить со своей з/п.

ну посчитай, скажи
там ставка выбирается автоматически.

[XmaN]

Any (22.12.2014 - 13:16) писал:

ну посчитай, скажи
там ставка выбирается автоматически.

Ну например однуха за 1,5 млн. Допустим ты накопила 300 т.р. и тебе дали ипотеку под 15.5%. В месяц получится по 15650 руб, если на 30 лет. Потянешь?

[Any]

XmaN (22.12.2014 - 13:31) писал:

Ну например однуха за 1,5 млн. Допустим ты накопила 300 т.р. и тебе дали ипотеку под 15.5%. В месяц получится по 15650 руб, если на 30 лет. Потянешь?

они как расчитывают?
ежемесячный платёж не больше среднемесячной зарплаты за полгода за вычетом налогов или ещё что-то вычитают(ну там еда, квартплата)?

[Konstantin]

Повторюсь - цена на недвижимость зависит от доступности ипотеки.. смотрите как сейчас посыпятся  цены ...
"Я - кирпич, полёт нормлаьный"