Перейти к содержимому


* * * - - 3 Голосов

Ипотека


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2022

#1901 Murzik

Murzik

    Ковырятор

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 12 040 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Деревня на краю болота

Отправлено 09.11.2014 - 11:18

Просмотр сообщенияMorozoFF (09.11.2014 - 10:18) писал:

не сталкивался) как все это выглядит?)
Пишешь заявление и получаешь новый график платежей. Дел на 10 минут.

#1902 Кофесутра

Кофесутра

    Enter нажат, к чему теперь рыданья...

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 21 201 сообщений
  • Пол: не определился

Отправлено 16.12.2014 - 14:33

Конец ипотеке.
http://www.dp.ru/a/2...vajut_odobrenn/

#1903 бродяга

бродяга

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 24 148 сообщений
  • Пол: мужской

Отправлено 16.12.2014 - 14:45

Просмотр сообщенияКофесутра (16.12.2014 - 14:33) писал:

Конец ипотеке.
http://www.dp.ru/a/2...vajut_odobrenn/

продажи квартир рухнут, а у застройщиков напротив издержки вырастут в разы. ждем банкротства застройщиков?

#1904 Кофесутра

Кофесутра

    Enter нажат, к чему теперь рыданья...

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 21 201 сообщений
  • Пол: не определился

Отправлено 16.12.2014 - 14:51

Просмотр сообщениябродяга (16.12.2014 - 14:45) писал:

продажи квартир рухнут, а у застройщиков напротив издержки вырастут в разы. ждем банкротства застройщиков?
понятно, что сильно ударит по незавершенному строительству. Те кто вложился в стройки могут пострадать. Как минимум увеличением срока сдачи домов

#1905 ollga60

ollga60

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 656 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 17.12.2014 - 16:29

Теперь осталось надеяться что дом сдадут.

#1906 Any

Any

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 59 070 сообщений
  • Пол: не определился
  • Интересы: Есть те, кто несут хаос и разрушение. Есть те, чья ноша - добро и любовь. Есть и третьи, что несут порядок и справедливость. И есть я. Я несу пакетик.

Отправлено 17.12.2014 - 16:31

Просмотр сообщенияollga60 (17.12.2014 - 16:29) писал:

Теперь осталось надеяться что дом сдадут.
будут ипотеки нормальные - будет народ нести деньги - будут строить

#1907 ollga60

ollga60

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 656 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 17.12.2014 - 16:38

Просмотр сообщенияAny (17.12.2014 - 16:31) писал:

будут ипотеки нормальные - будет народ нести деньги - будут строить
Ань ипотек нормальных в ближайшее время ждать не стоит это точно

Сообщение отредактировал ollga60: 17.12.2014 - 16:42


#1908 Konstantin

Konstantin

    IDDQD

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 087 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: СанктПетербург

Отправлено 17.12.2014 - 17:09

Просмотр сообщенияAny (17.12.2014 - 16:31) писал:

будут ипотеки нормальные - будет народ нести деньги - будут строить
17% - это тт доход, который банки могут получить разместив свободные средства на счетах центрального бака ( считай безрисковый доход)
следовательно выдавать с меньшей доходностью никто не будет
17%+3 - получат самые надежне  заёмщики
17+5% - будт выдавать ипотека
17%*2 будут выдавать потребкредиты

#1909 Any

Any

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 59 070 сообщений
  • Пол: не определился
  • Интересы: Есть те, кто несут хаос и разрушение. Есть те, чья ноша - добро и любовь. Есть и третьи, что несут порядок и справедливость. И есть я. Я несу пакетик.

Отправлено 22.12.2014 - 11:13

Сбербанк повышает ставки по базовым ипотечным продуктам максимум до 16%, сообщила директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова.
«С 22 декабря Сбербанк повысил процентные ставки по ипотеке на 2 п.п. по вновь принимаемым заявкам на базовые продукты ипотечного кредитования на приобретение готового и строящегося жилья. Теперь они составляют от 14,5% до 16% годовых в рублях», - сказала Алымова.
Также она сообщила, что повышены ставки по ипотечным кредитам для молодых семей (теперь 14-15,5%) и по акциям на новостройки (теперь 14,5%). Предыдущий уровень ставок по этим продуктам не уточняется.
Кроме того увеличен размер первоначального взноса по ипотеке с 10-15% до 20%, а на продукт «Ипотека по двум документам» - с 40% до 50%. Кроме того сокращается срок действия одобренной заявки - со 120 до 60 календарных дней, пишет Интерфакс.
При этом, подчеркнула Алымова, ставки Сбербанка остаются ниже ключевой ставки ЦБ, которая составляет 17%. Сбербанк не повышал и не планирует повышать процентные ставки по уже заключенным кредитным договорам.
Накануне о предстоящем повышении рассказала в эфире канала «Россия 1» зампред правления Сбербанка Белла Златкис. Она также отметила, что, с учетом значения нынешней ключевой ставки, руководство Сбербанка будет кредитовать в убыток. «Наша прибыль нам это позволяет», - сказала Златкис.
По ее словам, сейчас у Сбербанка есть предодобренные ипотечные кредиты на 256 млрд рублей. «Между прочим, это 1,3 млн человек, это 1,3 млн семей. Где-то 5 млн людей, кто будут намного счастливее, потому что они получат ипотеку», - отметила топ-менеджер.

мелкий шрифт крупно:
Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Надбавки:

+0,5% - если вы не получаете зарплату в Банке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
+1% - на период до регистрации ипотеки**
+1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

______
итого как Костя вещает, 17+%

Сообщение отредактировал Any: 22.12.2014 - 11:20


#1910 Pux

Pux

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 22 574 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Pihkva

Отправлено 22.12.2014 - 11:18

Ипотека давай досуиданья, как и другие виды кредитов

#1911 Кофесутра

Кофесутра

    Enter нажат, к чему теперь рыданья...

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 21 201 сообщений
  • Пол: не определился

Отправлено 22.12.2014 - 12:53

на сайте сбербанка сказано: от 14%.
Я подсчитал (16%) в сравнении с 11% сумма платежей конечно больше, но я бы не сказал, что разница критическая.
Какое то снижение выдачи ипотечных кредитов будет, но я не думаю, что такой инструмент умрет в принципе.

Сообщение отредактировал Кофесутра: 22.12.2014 - 12:53


#1912 Any

Any

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 59 070 сообщений
  • Пол: не определился
  • Интересы: Есть те, кто несут хаос и разрушение. Есть те, чья ноша - добро и любовь. Есть и третьи, что несут порядок и справедливость. И есть я. Я несу пакетик.

Отправлено 22.12.2014 - 12:57

Просмотр сообщенияКофесутра (22.12.2014 - 12:53) писал:

на сайте сбербанка сказано: от 14%.
Я подсчитал (16%) в сравнении с 11% сумма платежей конечно больше, но я бы не сказал, что разница критическая.
Какое то снижение выдачи ипотечных кредитов будет, но я не думаю, что такой инструмент умрет в принципе.
от 14, да, но это при благоприятных условиях так сказать, когда ты участник зарплатного проекта, стройка аккредитована, берешь на не большой срок и с большим первоначальным взносом. ага?

#1913 XmaN

XmaN

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 8 461 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 22.12.2014 - 12:58

А ты посчитай, с какой з/п теперь порог входа в ипотеку, при условии, что вдобавок первый взнос подняли.

Сообщение отредактировал XmaN: 22.12.2014 - 12:59


#1914 Кофесутра

Кофесутра

    Enter нажат, к чему теперь рыданья...

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 21 201 сообщений
  • Пол: не определился

Отправлено 22.12.2014 - 13:00

Просмотр сообщенияAny (22.12.2014 - 12:57) писал:

от 14, да, но это при благоприятных условиях так сказать, когда ты участник зарплатного проекта, стройка аккредитована, берешь на не большой срок и с большим первоначальным взносом. ага?
Ага, я же пишу, что считал в сравнении с 16%.

#1915 Any

Any

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 59 070 сообщений
  • Пол: не определился
  • Интересы: Есть те, кто несут хаос и разрушение. Есть те, чья ноша - добро и любовь. Есть и третьи, что несут порядок и справедливость. И есть я. Я несу пакетик.

Отправлено 22.12.2014 - 13:03

Просмотр сообщенияXmaN (22.12.2014 - 12:58) писал:

А ты посчитай, с какой з/п теперь порог входа в ипотеку, при условии, что вдобавок первый взнос подняли.
а как считать? :blink:

#1916 XmaN

XmaN

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 8 461 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 22.12.2014 - 13:13

Просмотр сообщенияAny (22.12.2014 - 13:03) писал:

а как считать? :blink:

Открыть калькулятор на сайте банка и посчитать ежемесячный платёж при максимальном сроке и ставке 16 годовых, и сравнить со своей з/п.

#1917 Any

Any

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 59 070 сообщений
  • Пол: не определился
  • Интересы: Есть те, кто несут хаос и разрушение. Есть те, чья ноша - добро и любовь. Есть и третьи, что несут порядок и справедливость. И есть я. Я несу пакетик.

Отправлено 22.12.2014 - 13:16

Просмотр сообщенияXmaN (22.12.2014 - 13:13) писал:

Открыть калькулятор на сайте банка и посчитать ежемесячный платёж при максимальном сроке и ставке 16 годовых, и сравнить со своей з/п.
ну посчитай, скажи 8)
там ставка выбирается автоматически.

#1918 XmaN

XmaN

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 8 461 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 22.12.2014 - 13:31

Просмотр сообщенияAny (22.12.2014 - 13:16) писал:

ну посчитай, скажи 8)
там ставка выбирается автоматически.

Ну например однуха за 1,5 млн. Допустим ты накопила 300 т.р. и тебе дали ипотеку под 15.5%. В месяц получится по 15650 руб, если на 30 лет. Потянешь? :)

#1919 Any

Any

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 59 070 сообщений
  • Пол: не определился
  • Интересы: Есть те, кто несут хаос и разрушение. Есть те, чья ноша - добро и любовь. Есть и третьи, что несут порядок и справедливость. И есть я. Я несу пакетик.

Отправлено 22.12.2014 - 13:34

Просмотр сообщенияXmaN (22.12.2014 - 13:31) писал:

Ну например однуха за 1,5 млн. Допустим ты накопила 300 т.р. и тебе дали ипотеку под 15.5%. В месяц получится по 15650 руб, если на 30 лет. Потянешь? :)
они как расчитывают?
ежемесячный платёж не больше среднемесячной зарплаты за полгода за вычетом налогов или ещё что-то вычитают(ну там еда, квартплата)?

#1920 Konstantin

Konstantin

    IDDQD

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 087 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: СанктПетербург

Отправлено 22.12.2014 - 13:37

Повторюсь - цена на недвижимость зависит от доступности ипотеки.. смотрите как сейчас посыпятся  цены ...
"Я - кирпич, полёт нормлаьный"




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей