Сообщений в теме: 2022

[Финдус]

В каком банке в Пскове лучше ипотеку оформить?

На что кроме процента обратить внимание?
Или без разницы и можно взять где самый низкий процент предложат?
Есть некоторые банки (раз, два) в Пскове с низким процентом про которые я вообще ничего не слышал.

Чем ниже процент тем выше риски? или как?

Сообщение отредактировал Финдус: 28.11.2013 - 12:02

[Konstantin]

Финдус (28.11.2013 - 11:59) писал:

В каком банке в Пскове лучше ипотеку оформить?

На что кроме процента обратить внимание?
Или без разницы и можно взять где самый низкий процент предложат?

что ж все такие неучи... видят вывиску "сале 70%" и уже готовы покупать....
смотреть надо не на проценты .. можно вообще на проценты не смотреть.. смотреть надо на переплату...
берешь в столбик и складываешь все что полагается выплачивать.. и потом сравниваешь ....
и проценты тут совсем не важны.... вообще на них можно не смотеть

Сообщение отредактировал Konstantin: 28.11.2013 - 12:04

[Leka]

Финдус (28.11.2013 - 11:59) писал:

В каком банке в Пскове лучше ипотеку оформить?

На что кроме процента обратить внимание?
Или без разницы и можно взять где самый низкий процент предложат?
Есть некоторые банки (раз, два) в Пскове с низким процентом про которые я вообще ничего не слышал.

Сначала нужно походить по банкам или хотя бы по их сайтам полазить, какие есть предложения. Что выбрали первичка/вторичка, какой первый взнос и т.п. т.к условия постоянно меняются.


Лично у меня ипотека в ВТБ - 11% на первичку, брала в прошлом году

[Финдус]

Konstantin (28.11.2013 - 12:03) писал:

берешь в столбик и складываешь все что полагается выплачивать.. и потом сравниваешь ....

Ок, например, посчитал переплату. Выбрать банк где дешевле или что-то еще смотреть? Надежность, например?

[Кофесутра]

Leka (28.11.2013 - 12:04) писал:

Лично у меня ипотека в ВТБ - 11% на первичку, брала в прошлом году

обращался только в сбербанк потому, что они быстрее рассматривают заявления. Когда позже рассматривал конкретные ставки-все равно у сбера лучше (на тот момент)

Финдус (28.11.2013 - 12:13) писал:

Ок, например, посчитал переплату. Выбрать банк где дешевле или что-то еще смотреть? Надежность, например?

я бы советовал обратится в СБЕР или ВТБ остальные банки если только в этих откажут

[Konstantin]

Финдус (28.11.2013 - 12:13) писал:

Ок, например, посчитал переплату. Выбрать банк где дешевле или что-то еще смотреть? Надежность, например?

а тебе важно лопнет банк или нет выдавший тебе кредит...
или тебе важно купить бетон за меньшие деньги .. вот и сравнивае где тебе дадут кредит с меньшей переплатой

[Кофесутра]

все ставки можно в интернете просмотреть, только надо внимательно читать в т.ч. и то, что написано ниже

[Konstantin]

по факту делают так обращаются в 5-6 банков
сначала можно через инет. но лучше обойти . благо в псокве это просто:
вто списочек
1сбер
2 втб
3россельхоз банк
4росбанк
5промсвязбанк
6 советский
думаю этого хватит ...
Хочу напомнить. что максимальная доступность ипотеки соответвует максимальным ценам на недвижимость

[bxMax]

В ВТБ договор купли продажи сами нарисуют и оценщиков бесплатно пришлют.
В Сбере это делать самому.

[Leka]

АндрейС (28.11.2013 - 12:15) писал:

обращался только в сбербанк потому, что они быстрее рассматривают заявления. Когда позже рассматривал конкретные ставки-все равно у сбера лучше (на тот момент)

Тут еще имеет значение, принимает ли банк во внимание общую зп, а не только официальную. Хотя вроде и сбер начал делать на это скидки)

bxMax (28.11.2013 - 12:59) писал:

В ВТБ договор купли продажи сами нарисуют и оценщиков бесплатно пришлют.
В Сбере это делать самому.

Да, я как то уже подзабыла о таких "мелочах"

[Кофесутра]

Leka (28.11.2013 - 12:59) писал:

Тут еще имеет значение, принимает ли банк во внимание общую зп, а не только официальную.

банк принимает во внимание то, что подтверждено руководством организации. Эти сведения никуда не предоставляются и не проверяются.

[Konstantin]

АндрейС (28.11.2013 - 13:23) писал:

банк принимает во внимание то, что подтверждено руководством организации. Эти сведения никуда не предоставляются и не проверяются.

многие банки уже отказались от справок ндфл И ТУПО ПРЕДЛАГАЮТ ЗАПОЛНИТЬ СВОИ АНКЕТКИ...
как бы понимая что ндфл - ничто...

[_Роман_]

У меня ипотека в Акбарсе на первичку, на момент полуторагодовой давности, ставки там были ниже чем в сбере, а также минимальная сумма досрочного гашения не была ограничена порогом в 15000 как в ВТБ. В остальном условия приблизительно равные. Проще походить самому по банкам, обычно говоришь свой доход, что хочешь на какой срок и тебе говорят какой платеж будет.
З,Ы, не надо забывать о страховании жизни и предмета ипотеки, хотя в сбере оно вроде как необязательное.

[Финдус]

_Роман_ (28.11.2013 - 15:46) писал:

У меня ипотека в Акбарсе на первичку

И как впечатления от банка? Сейчас там тоже процент ниже Сбера, один из самых низких из тех что мне предложили.
Меня несколько смущает, что я про этот банк ничего не слышал до того как про ипотеку думать начал.

_Роман_ (28.11.2013 - 15:46) писал:

Проще походить самому по банкам, обычно говоришь свой доход, что хочешь на какой срок и тебе говорят какой платеж будет.

По банкам я уже походил, осталось выбрать.

[ZmeyKAA]

Только аккуратней надо быть и не сильно сразу же кидаться на то, что тебе предложат. У меня тоже ВТБ. Доволен. Но перед тем как стартануть весь город обошел, везде крови попил, около двух недель убил на обходы, аналитику, а потом вперед.
С ВТБ проблем нет.

[Финдус]

ZmeyKAA (28.11.2013 - 15:52) писал:

Только аккуратней надо быть и не сильно сразу же кидаться на то, что тебе предложат. У меня тоже ВТБ. Доволен. Но перед тем как стартануть весь город обошел, везде крови попил, около двух недель убил на обходы, аналитику, а потом вперед.
С ВТБ проблем нет.

Тоже уже потратил на это две недели и кучу справок с подтверждением, что я не верблюд. Разница в месячном платеже между ВТБ и тем же Акбарсом у меня получается около 1300 рублей.

[_Роман_]

Финдус (28.11.2013 - 15:57) писал:

Тоже уже потратил на это две недели и кучу справок с подтверждением, что я не верблюд. Разница в месячном платеже между ВТБ и тем же Акбарсом у меня получается около 1300 рублей.

По АКБарсу негативный момент был в том, что ждал месяц пока получил одобрение по кредиту. Дальше первый платеж идет только проценты накапавшие за месяц, а начиная со второго уже начинают списывать с основной части долга.
Раньше неудобство было в том что оперкасса работала только по будням с 9,30 до 16,30, причем с перерывом на обед с 13 до 14. Сейчас вроде как перерыв отменили, и время работы стало чуть подольше.
Опять же банкомата кушающего денежку нету, т.е. приходится носить в кассу деньги именно в этот промежуток времени.

Сообщение отредактировал _Роман_: 29.11.2013 - 10:21

[Финдус]

_Роман_ (29.11.2013 - 10:19) писал:

По АКБарсу негативный момент был в том, что ждал месяц пока получил одобрение по кредиту.

Мне они быстрее остальных банков ответ дали, за два дня всего.

_Роман_ (29.11.2013 - 10:19) писал:

Опять же банкомата кушающего денежку нету, т.е. приходится носить в кассу деньги именно в этот промежуток времени.

Это большой минус. Т.е. других вариантов погашения кроме как каждый раз топать к ним в офис нет?

[Кофесутра]

странно, я вообще не "бегал". Пришел, принес документы в сбер. Через два дня дали одобрение. Потом когда договор заключал еще неделю проверяли. Но конечно в Акбарсе хорошие проценты. Стоит попытаться.

Сообщение отредактировал АндрейС: 29.11.2013 - 10:29

[_Роман_]

Финдус (29.11.2013 - 10:25) писал:

Это большой минус. Т.е. других вариантов погашения кроме как каждый раз топать к ним в офис нет?

На самом деле видел в империале они какую-то точку делают по кредитам, и там вроде будет жующая машинка где можно будет пополнить карту(простая дебетовая стоит у них выпуск 140 р.), ну а с неё уже переводить через интернет-банкинг на ипотечный счет. Или заниматься переводом с другого банка но это опять же в среднем +1,5% комиссии от суммы платежа.
Говорят, есть тинькофф блэк карта на которой межбанковские переводы бесплатные. Но это уже отдельная тема для разговора.