Сообщений в теме: 2022

[viking_777]

Следующий шаг ипотеки, Сбербанк предложил на выбор  конторы для страхования квартиры "Консалтинговая фирма КРОНОС", "Эксперт оценка", "ИКБ ЭкспертЪ", какую выбрать, подскажите (стоимость желательно)?

[Serginn]

Странно, всегда страхую сберовскую ипотеку в ВСК, это что за неизвестные конторы???

[viking_777]

viking_777 (22.02.2012 - 18:35) писал:

Следующий шаг ипотеки, Сбербанк предложил на выбор  конторы для страхования квартиры "Консалтинговая фирма КРОНОС", "Эксперт оценка", "ИКБ ЭкспертЪ", какую выбрать, подскажите (стоимость желательно)?

ПОПУТАЛ, оценка квартиры

[Владимир60]

viking_777 (22.02.2012 - 19:30) писал:

ПОПУТАЛ, оценка квартиры

позвони им узнай цены

[IVAN2005]

http://www.ahml.ru/r...action41=search

Сообщение отредактировал IVAN2005: 23.02.2012 - 20:28

[viking_777]

Владимир60 (22.02.2012 - 19:43) писал:

позвони им узнай цены

узнал у всех стоимость 3000 т.р. срок 2-3 дня

[IVAN2005]

Мастер (24.04.2011 - 20:08) писал:

Не берите ипотеку напрямую в банках. Берите по стандартам АИЖК. Процента на 2-3 ниже, и разного рода комиссий меньше...

Считал, считал. Считал, считал.
С учётом всего всего, эффективная ставка в Сбере получается ну на 0,5% выше.

[mars]

IVAN2005 (26.02.2012 - 15:14) писал:

Считал, считал. Считал, считал.
С учётом всего всего, эффективная ставка в Сбере получается ну на 0,5% выше.

сколько процентов получилось у вас?

[IVAN2005]

mars (29.02.2012 - 17:47) писал:

сколько процентов получилось у вас?

В Сбере - 12,15% (после регистрации)
АИЖК - 10,80% + комиссия 15 000 руб. + личное страхование.

В ВБТ24 фиксированная выше чем в Сбере, а комбинированная - прогнозируют повышение ставки рефинансирования...

[mars]

IVAN2005 (29.02.2012 - 20:37) писал:

В Сбере - 12,15% (после регистрации)
АИЖК - 10,80% + комиссия 15 000 руб. + личное страхование.

В ВБТ24 фиксированная выше чем в Сбере, а комбинированная - прогнозируют повышение ставки рефинансирования...

а в сбере кредит без учёта ставки реф-я? А вы где кредит оформили: в АИЖК (где?) или в банке?

[IVAN2005]

В 8630 не видел варианта с учётом ставки реф.
Пока еще ни где, но скорее всего в Сбере.

[Leka]

Мы оформляем ипотеку в ВТБ, на первичку, пока строится 13%, после регистрации 11%, комиссий нет, кроме 2500 за перечисление кредита, ну и  + страховки, где-то 1% от кредита

[IVAN2005]

Это сколько первоначальный взнос и срок, а то не видел на сайте таких ставок?
1% от остатка каждый год?

[Leka]

IVAN2005 (16.03.2012 - 00:10) писал:

Это сколько первоначальный взнос и срок, а то не видел на сайте таких ставок?
1% от остатка каждый год?

Это программа "ипотека с господдержкой", т.е. застройщик должен быть аккредитован в банке, первоначальный взнос 20%, срок не имеет значения, на сайте действительно повышеные ставки. У меня на руках уведомление об одобрении кредита, там стоят именно эти ставки. Страховка каждый год от остатка.  На вторичку ставки 12,5

[Exel]

Ммм, интересует вот какой вопрос, может кто сталкивался, если брать ипотеку, лет на 10, около 1,500 т.р., то там переплата получается тыс. 900, а если использовать досрочное погашение (например через пару лет случайно появилось тысяч триста), то эти деньги пойдут на выплату процентов или основного долга? Т.е. Пересчитаются ли проценты при досрочном погашении или в любом случае придется выплачивать полную сумму с процентами на изначальную дату?

[Шурыч]

Exel (29.03.2012 - 15:57) писал:

Ммм, интересует вот какой вопрос, может кто сталкивался, если брать ипотеку, лет на 10, около 1,500 т.р., то там переплата получается тыс. 900, а если использовать досрочное погашение (например через пару лет случайно появилось тысяч триста), то эти деньги пойдут на выплату процентов или основного долга? Т.е. Пересчитаются ли проценты при досрочном погашении или в любом случае придется выплачивать полную сумму с процентами на изначальную дату?

Переплата будет мин. 3 ляма.

[Serginn]

Exel (29.03.2012 - 15:57) писал:

Ммм, интересует вот какой вопрос, может кто сталкивался, если брать ипотеку, лет на 10, около 1,500 т.р., то там переплата получается тыс. 900, а если использовать досрочное погашение (например через пару лет случайно появилось тысяч триста), то эти деньги пойдут на выплату процентов или основного долга? Т.е. Пересчитаются ли проценты при досрочном погашении или в любом случае придется выплачивать полную сумму с процентами на изначальную дату?

Конечно основного долга. Откуда столько процентов-то возьмётся при ежемесячных платежах?)
После каждого уменьшения основного долга проценты начинают начисляться на остаток

Сообщение отредактировал Serginn: 29.03.2012 - 16:42

[Exel]

Т.е. если у меня будет ежемесячный платеж 18 тыс. руб., то после внесения дополнительной суммы в, допустим, 300 или 100 тыс. у меня либо срок погашения, либо ежемесячный платеж ощутимо уменьшатся? Или и то и другое?

[Pux]

Exel (29.03.2012 - 16:42) писал:

Т.е. если у меня будет ежемесячный платеж 18 тыс. руб., то после внесения дополнительной суммы в, допустим, 300 или 100 тыс. у меня либо срок погашения, либо ежемесячный платеж ощутимо уменьшатся? Или и то и другое?

Что то одно, но не существенно )

[Exel]

почем не существенно? Тогда получается вычет будет из процентов по кредиту, т.к. если платить по 18 тыс. в месяц, даже с учетом процентов, то 300 тыс это 16 месяцев, а если это будет от суммы основного долга без процентов, т.е. если проценты будут пересчитываться на сумму самого долга оставшегося, то примерно 27 месяцев.