Сообщений в теме: 2022

[Konstantin]

Coolboy (20.08.2013 - 06:34) писал:

сомнительное счастье, если в долг...

как на курорт в долг - так это сомнительно ...
а как ипотеку- так так оно и надо ю.. .ведь душевное спокойствие и эмоции от " своей квартрры" безсценны....
вы уж определитесь

[Coolboy]

Konstantin (20.08.2013 - 07:17) писал:

как на курорт в долг - так это сомнительно ...
а как ипотеку- так так оно и надо ю.. .ведь душевное спокойствие и эмоции от " своей квартрры" безсценны....
вы уж определитесь

Не вижу противоречий!

[Дмитрий Александров]

Coolboy (20.08.2013 - 06:34) писал:

сомнительное счастье, если в долг...

Да я вообще не понимаю, че там хорошего. Жена все ноет, давай, поехали, а я из всяких этих поездок весь скукоженный приезжаю. Мне после такого "отдыха" потом отдых нужен, чтобы в норму вернуться. А если еще и в долг, то это просто пипец.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 20.08.2013 - 13:30

[Any]

Дмитрий Александров (20.08.2013 - 13:28) писал:

Да я вообще не понимаю, че там хорошего. Жена все ноет, давай, поехали, а я из всяких этих поездок весь скукоженный приезжаю. Мне после такого "отдыха" потом отдых нужен, чтобы в норму вернуться. А если еще и в долг, то это просто пипец.

старый. замученый. и зилёный.

[Дмитрий Александров]

Any (20.08.2013 - 13:37) писал:

старый. замученый. и зилёный.

Самый здыбский отдых - в поле с пивом. Ну, на речку можно еще или на дачу изредка. Но ненадолго, иначе там свихнуться можно.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 20.08.2013 - 15:22

[016]

Дмитрий Александров (20.08.2013 - 13:28) писал:

Да я вообще не понимаю, че там хорошего. Жена все ноет, давай, поехали, а я из всяких этих поездок весь скукоженный приезжаю. Мне после такого "отдыха" потом отдых нужен, чтобы в норму вернуться. А если еще и в долг, то это просто пипец.

Не, я не могу сидеть дома, и дня. Мне надо куда-то ехать, лететь, какие-то мероприятия. Если я хоть один день на выходных дома просидел, у меня такое ощущение, что жизнь проходит впустую А в отпуск тем более надо ехать куда-нибудь.

[Any]

016 (20.08.2013 - 15:26) писал:

Не, я не могу сидеть дома, и дня. Мне надо куда-то ехать, лететь, какие-то мероприятия. Если я хоть один день на выходных дома просидел, у меня такое ощущение, что жизнь проходит впустую А в отпуск тем более надо ехать куда-нибудь.

вот. меня задрали вопросом "когда я пойду в отпуск?" - а я ехать никуда не собираюсь в ближайшее время, а дома сидеть страшно.

[016]

Any (20.08.2013 - 15:28) писал:

вот. меня задрали вопросом "когда я пойду в отпуск?" - а я ехать никуда не собираюсь в ближайшее время, а дома сидеть страшно.

ну можно пойти в поход например
или там всякие места типа остров Залита и прочее - вроде никуда не ехать, но мероприятия и не надо дома сидеть

[Any]

016 (20.08.2013 - 15:30) писал:

ну можно пойти в поход например
или там всякие места типа остров Залита и прочее - вроде никуда не ехать, но мероприятия и не надо дома сидеть

такие дела надо планировать с кем-то, а отпуск у всех сразу не бывает

[016]

надо так брать чтоб было с кем

[Any]

016 (20.08.2013 - 15:33) писал:

надо так брать чтоб было с кем

ясное дело

[Дмитрий Александров]

Кота бери.

Во, британские ученые не могут ошибацца.

[Дмитрий Александров]

Доля ипотечных сделок в России растет на фоне падения спроса на жилье.

[Konstantin]

У меня тут возникла идейка по ипотеке.. по нахождению переломной тчке в вопросе что выгоднее  взять ипотеку или снимать
пока расчеты не проводил.. но может они не понадобятся из за ошибочности базовых суждений
Предположим есть 1,5ляма денег на которые можно купить некую квартиру  или же арендовать её за 6-7% от стоимости в год
и соответвенно возникают триваринта
1. купить за наличку
2. взять ипотеку  ( но не на всю сумму а так что б  сумма ежемесячного платежа была меньше суммы ренты)
3. положить 1,5 ляма на депозит а с дохода от депозита снимать  квартиру. ( предполагается что рента меньше депозитного дозода)
если 1и3 предельные случаи с ними все понятно ....  каждый решает сам что ему ближе... с чисто математической точки зрения  понятно что выгоднее положить на депозит 1,5 ляма и с получаемого депозитного дохода выплачивать ренту ( ибо рента меньше депозитного дохода)  и увеличивать вложение  на разницу между  депозитной ставкой и ставки ренты...

*и вот тут возникает промежуточный вариант ( точка фазового прехода)
квартира 1,5 ляма может быть снята за 6% от стоимости  или 90к рублей
90к рублей при депозитной доходности 10% дают вложения  в размере 900к рублей.
Что имеем в остатке
при имеющихся средствах меньше 900к рублей  открытие депозита не компенсирует стоимости аренды жилья, значит  вариант 3 становится не актуальным.

*сыро. ссумбурно, но что то в этом есть получается что ипотеку  разумно брать в заданных условиях при первом взносе 60 и более%

Дмитрий Александров (23.08.2013 - 19:06) писал:

Доля ипотечных сделок в России растет на фоне падения спроса на жилье.

когдапоследний дурак возьмет ипотеку -  и покупать больше будет некому .. тогда цены начнут падать

в долларах они уже

[Дмитрий Александров]

Konstantin (24.08.2013 - 19:59) писал:

когдапоследний дурак возьмет ипотеку -  и покупать больше будет некому .. тогда цены начнут падать

Последних не бывает - старые умирают, новые рождаются.

[016]

Konstantin (24.08.2013 - 19:59) писал:

когдапоследний дурак возьмет ипотеку -  и покупать больше будет некому .

то есть иными словами - никогда, что и требовалось доказать

[Konstantin]

Дмитрий Александров (24.08.2013 - 20:16) писал:

Последних не бывает - старые умирают, новые рождаются.

расскажи это японцам

016 (25.08.2013 - 04:14) писал:

то есть иными словами - никогда, что и требовалось доказать

а ты на свой индекс шиллера смотри

[razdwa]

Konstantin (24.08.2013 - 19:59) писал:

90к рублей при депозитной доходности 10% дают вложения  в размере 900к рублей.

наоборот...

вариант "положить на депозит, оплачивать аренду получаемыми процентами" - нецелесообразен.
все ваши проценты будут уходить на аренду, в то время как средства на депозите будут съедаться инфляцией.
+ раз в несколько лет цена на аренду будет подыматься (опять инфляция)

[Konstantin]

razdwa (25.08.2013 - 05:44) писал:

все ваши проценты будут уходить на аренду, в то время как средства на депозите будут съедаться инфляцией.
+ раз в несколько лет цена на аренду будет подыматься (опять инфляция)

не все а только часть (а разницапроцентных ставок ( рента и депозит) будет увеличивать капитал
раз в несколько лет будет подниматься.....вместе с депозитной ставкой ... они как бы взаимосвязаны ....

а если например положить не на депозит а в облигации что б доходность была  больше чем рента+инфляция ( например 15-20%)...
тогда целесообразно

?

[бродяга]

Konstantin (25.08.2013 - 06:20) писал:

а если например положить не на депозит а в облигации что б доходность была  больше чем рента+инфляция ( например 15-20%)...
тогда целесообразно

?

ну ты щас сказал.. если просто вложить в высокодоходные корпоративные облигации, часть их них дефолтнет непременно
ты посмотри ставки по надежным облигациям, там доходность меньше процентов по вкладам раза в 1.5 - 2

раз пошла такая пьянка, тут новая тема нарисовалась. в Белорашке сейчас дают по вкладам 38% годовых. для открытия вклада нужен только паспорт

Сообщение отредактировал бродяга: 25.08.2013 - 06:27