Сообщений в теме: 2022

[мама]

Хотела б я посмотреть, какие это все Банки дают ипотеку всем подряд.......да еще и чтоб ставка была не 30%....Ситуация в нашей семье-я в декрете, у мужа официалка-7 тыс. (и никто ему не нарисует справку по форме банка). Найдите мне не дорогую ипотеку)) ...Скажу сразу, ВТБ нам дал добро по программе Победа над формальностями, но там ставки не самые низкие, но выбора нет, уж очень хочется жить в своей конуре

[бродяга]

у меня тоже выхода нет, но в ипотеку первый раз буду влезать
это будет 3-я квартира за 15 лет    чета невезуха какая то

[Кофесутра]

мама (09.08.2013 - 12:09) писал:

Хотела б я посмотреть, какие это все Банки дают ипотеку всем подряд.......да еще и чтоб ставка была не 30%....Ситуация в нашей семье-я в декрете, у мужа официалка-7 тыс.

знаю случаи когда у людей официалка вообще 3 тыс., брали кредит под 11% и сумма взноса менее 30%

[bxMax]

Konstantin (09.08.2013 - 10:14) писал:

но это же самообман, сейчас и сам ты это поймешь
адекватные люди хотели б купить дом в ницце а покупают то  на что дают кредит..
а кредиты дают на панельку в дальнем завеличье ...
даже на строительство дома за городом - тебе врят ли дадут кредит....
так что  покупают все таки то что втюхивают

А вот тут у тебя совсем ум за разум. То на что хватает средств путаешь с тем, что втюхивают.
Если бы мне рабоать не нужно было и денег навалом - купил бы Ницуу даже если бы втюхивали панельки. И родителей туда же перевез бы
Костя, к дохтору сходи! Раньше нес бред, но выворачиваясь через задницу все же как то логически пытался подкрепить, а тут уж вообще логическое мышление пришло к концу.

[Konstantin]

bxMax (09.08.2013 - 12:44) писал:

А вот тут у тебя совсем ум за разум. То на что хватает средств путаешь с тем, что втюхивают.
Если бы мне рабоать не нужно было и денег навалом - купил бы Ницуу даже если бы втюхивали панельки. И родителей туда же перевез бы
Костя, к дохтору сходи! Раньше нес бред, но выворачиваясь через задницу все же как то логически пытался подкрепить, а тут уж вообще логическое мышление пришло к концу.

бред - это думать, что человек - это разумное существо, способное совершать рациональные поступки...
никогда за последние 5000 лет такого не было .. а сегодня вдруг человек изменился. НЕТ небыло такого и не будет. Человеческая природа неизменна.
95% людей идиоты  ... что это занчит... то что если 95% людей считают что сейчас самое время брать ипотеку ... а какие то дурики говорят  что сейчас не время... то кто ошибается?
Толпа ( обычные люди) не могут принять разумного и правильного решения ....

[мама]

АндрейС, это какой банк такой щедрый?????? Официалка может и 3 тыс, но в справке по форме Банка нужная циферка стоит, и подпись руководителя и печать. В противном случае не верю, что банк пошел на это.
Костя, люди берут ипотеку не по принципу "стадо овец", а когда в этом есть необходимость. Будь у меня возможность ее не брать-не брала бы, но жить где???????? Снимать даже двушку стоит 15 тыс., но не хочу двушку- тесно в ней жить  с дитем и мужем программером, которому требуется комп 24 часа в сутки. Наследство не светит, годы бегут, а если уж на второго дите решится, то, лучше уже иметь свое жилье и частично погашеную ипотеку. И мне все равно, что через 3-4 года цены могут упасть, мое время для ипотеки- это 2013 год.

[Кофесутра]

Кость, а Кость...какие дурики?
Предположим, что через год цены на недвижку рухнут. Следовательно сейчас не время ее покупать. А во сколько оценить год жизни в своей собственной квартире?

А в условиях суровой российской реальности один год-это оччень много!

мама (09.08.2013 - 13:09) писал:

АндрейС, это какой банк такой щедрый?????? Официалка может и 3 тыс, но в справке по форме Банка нужная циферка стоит, и подпись руководителя и печать.

я ничего не говорил, ты сама это сказала.

[Konstantin]

АндрейС (09.08.2013 - 13:10) писал:

Кость, а Кость...какие дурики?
Предположим, что через год цены на недвижку рухнут. Следовательно сейчас не время ее покупать. А во сколько оценить год жизни в своей собственной квартире?

А в условиях суровой российской реальности один год-это оччень много!

во первых не в своей собственной а в квартире банка  ( как минимум квартира будет находиться в залоге у банка а как в действительности находится в собственности  - покане погасишь ипотеку), не надо строить иллюзий.
Во вторых год в своей  квартире будет стоить сейчас посчитаем
ипотеку берешь под 25% годовых сьем будет стоить процентов 8...  разница получится проентов 15 годовых.... предположим 1,5 ляма стоит квартирка  получается что год жизни в ипотечной квартире на 200к дороже чем год  жизни в сьемной

если не понятно откуда взялось 200 я поясню
сьем квартиры  за год будет примерно 100-110к ....
Если ты берешь убанка на ипотеку  1,5 ляма  под 25% годовых.. то в первый год только проценты будут 375к
Вот эта разница и есть плата за жизнь  в своей квартире .. дальше можно поиграться с цифрами ( типо первый же взнос есть и получается что у банка берется всего лям .. да и не под 25% а под 15%.... но это всеранво как не крути 150к - на  50к больше чем сьем)
вот такая вот математика

Сообщение отредактировал Konstantin: 09.08.2013 - 13:19

[Кофесутра]

Konstantin (09.08.2013 - 13:14) писал:

во первых не в своей собственной а в квартире банка

я живу в этой квартире, она моя...не моей она может стать лишь в том случае...но пока выплаты по кредиту не особо напрягают-она моя..

Цитата

ипотеку берешь под 25% годовых

у меня 12%

Цитата

сьем будет стоить процентов 8.

в новом доме не будет. Мне есть где жить. Я просто захотел новый дом. И ремонт в новой квартире, а не старой хрущевке.

[мама]

Костя, какие страшные цифры. Для простоты-однушка ДСК, съем-10 тыс. (плюс комуналка платим отдельно). Купить эту однушку в ипотеку сейчас - стоит 1400 тыс. руб., ипотека по програме ипотека с гос поддержкой - под 11% на 20 лет. Итого: берем  лимон в ипотеку, 400 тыс. (свои или доп. кредит берем), получаем - плата в месяц-10 300 руб.(из 9200 это проценты). Получается проще взять ипотеку и жить в своей хате, и знать-хоть что-то детям оставишь. В случае смерти твоей, страховая погасит остаток задолженности, и детям останется имущество, а не съемная хата.

[Кофесутра]

Konstantin (09.08.2013 - 13:18) писал:

то в первый год только проценты будут 375к

в моем случае проценты будут около 70 тыс.

мама (09.08.2013 - 13:25) писал:

ипотека по програме ипотека с гос поддержкой - под 11% на 20 лет.

такого кредита сейчас нет, но не суть...

[razdwa]

Konstantin (09.08.2013 - 13:18) писал:

.
Если ты берешь убанка на ипотеку  1,5 ляма  под 25% годовых.. то в первый год только проценты будут 375к

где у нас ипотека под 25%? и что за отчаянные люди берут такую ипотеку?

Сообщение отредактировал razdwa: 09.08.2013 - 13:28

[Konstantin]

АндрейС (09.08.2013 - 13:27) писал:

в моем случае проценты будут около 70 тыс.

тебе сколько еще времени платить?

[Кофесутра]

Konstantin (09.08.2013 - 13:29) писал:

тебе сколько еще времени платить?

по договору 10 лет, но я думаю, что значительно меньше

[Konstantin]

razdwa (09.08.2013 - 13:28) писал:

где у нас ипотека под 25%? и что за отчаянные люди берут такую ипотеку?

соглдасен я погорячился .. в реальности средняя 14-16% ... это по данным ЦБ

[razdwa]

мама (09.08.2013 - 12:09) писал:

у мужа официалка-7 тыс. (и никто ему не нарисует справку по форме банка).

за некоторую сумму - определенные организации нарисуют вам какие угодно справки. с настоящими печатями и подписями.
думаю, это не секрет

[Konstantin]

http://www.banki.ru/...1000000&term=20

[мама]

Конечно, етсь люди, которым без разницы как выглядит их жилище, им и в съемном комфортно. Но большинство хочет жить достойно, чтоб обои были "по душе", наливной пол, паркет, кухня-мечта, спальня-в которую хочется заходить..и т.д..Дом должен быть таким, чтоб в него хотелось идти, а не забегать только поспать И ипотека служит воплотителем мечты

[Кофесутра]

Konstantin (09.08.2013 - 13:30) писал:

соглдасен я погорячился .. в реальности средняя 14-16% ... это по данным ЦБ

Кость, ты опять горячишься. Так как большинство людей не берет ипотеку на всю сумму. Как правило размер кредита не превышает 50% от стоимости квартиры, а чаще всего составляет 1/3.

[мама]

Псков город маленький, у службы безопасности все схвачено, не думаю, что прокатит справка такая, да еще и должен быть договор работы по совместительству в данной организации, ну либо запись в трудовой.  Да еще месяцев 6 ты там должен отработать. Задним числом это не делается