Сообщений в теме: 2022

[Coolboy]

пришел мамакапитал - плачу 5

[Any]

Coolboy (07.08.2013 - 19:34) писал:

пришел мамакапитал - плачу 5

о крутяк!  А досрочно можешь после ремонта?

[Coolboy]

Any (07.08.2013 - 19:49) писал:

о крутяк!  А досрочно можешь после ремонта?

5 рублей в семейном бюджете погоды не делают но буду стараться

[Any]

я немножко опять передумала - не получится)

[Konstantin]

Any (08.08.2013 - 12:04) писал:

я немножко опять передумала - не получится)

вот так всегда .. сегодня   вечером ДА ДА! а наутро Нет НЕт

[Any]

Konstantin (08.08.2013 - 12:10) писал:

вот так всегда .. сегодня   вечером ДА ДА! а наутро Нет НЕт

вот такая я не постоянная) ибо тогда когда получится - нафиг она мне будет надо) хотя загадывать не могу)

[Coolboy]

Any (08.08.2013 - 12:12) писал:

вот такая я не постоянная) ибо тогда когда получится - нафиг она мне будет надо) хотя загадывать не могу)

она собралась ограбить банк!

[Konstantin]

Coolboy (08.08.2013 - 12:19) писал:

она собралась ограбить банк!

предложить свои условия ипотеки )))

[Кофесутра]

Konstantin (08.08.2013 - 12:23) писал:

предложить свои условия ипотеки )))

скорее всего все намного проще. Зачем покупать квартиру сейчас, если судя по словам Константина она скоро будут значительно дешевле?

[Konstantin]

АндрейС (08.08.2013 - 12:28) писал:

скорее всего все намного проще. Зачем покупать квартиру сейчас, если судя по словам Константина она скоро будут значительно дешевле?

а кто сказал что когда квартира будет дешевле - будут давать ипотеку?
ценана картиры какраз и звисит от ипотек... дают ипотеки - цена растет - прекращают давать цены валятся

хочешь что б квартиры подешевели в 2 раза - запрети принимать  жилую недвижку в качестве залогового имущества .. и все .. ценник в моменте  упадет  прцентов на 50

[Кофесутра]

Konstantin (08.08.2013 - 12:31) писал:

а кто сказал что когда квартира будет дешевле - будут давать ипотеку?
ценана картиры какраз и звисит от ипотек...

доступность ипотечных кредитов один из факторов влияющих на спрос. Мы исходим из предположения, что на снижение цены будут влиять другие факторы, а ипотеку будут давать по специальным медведо-путинским программам под 3% годовых.

[Any]

АндрейС (08.08.2013 - 12:28) писал:

скорее всего все намного проще. Зачем покупать квартиру сейчас, если судя по словам Константина она скоро будут значительно дешевле?

если ты на счёт меня гадаешь - то нет

[Konstantin]

АндрейС (08.08.2013 - 12:38) писал:

доступность ипотечных кредитов один из факторов влияющих на спрос. Мы исходим из предположения, что на снижение цены будут влиять другие факторы, а ипотеку будут давать по специальным медведо-путинским программам под 3% годовых.

это не мое мнение .. я ссылаюсь на исследование вед резерва ..
в котором делается однозначный вывод.. что цена на недвижку  не зависят ни от чего в принцие кроме доступность ипотеки ( это включает и процент и  требования банков к заемщикам) если ипотеку дают по наличию пульса и под низкий процент - цены растут .. и соответвенно обратное..
больше ..
там тоже проводится анализ доходы спрос предложение затраты строителей  -  никакой зависимости нет

АндрейС (08.08.2013 - 12:38) писал:

доступность ипотечных кредитов один из факторов влияющих на спрос. Мы исходим из предположения, что на снижение цены будут влиять другие факторы, а ипотеку будут давать по специальным медведо-путинским программам под 3% годовых.

е
сли тытак считаешь -   и сможешь выявить хоть какуюнибудь другую математическую зависимость ...  можем забиться на релаьные деньги.
но мне надо не религиозные утверждения а  математическая зависимость цена на недвижимость =  функция от такого то фактора ....
а утверждения на вере ( без доказательства) отвергаются так же без доказательства

[Кофесутра]

Konstantin (08.08.2013 - 12:46) писал:

это не мое мнение .. я ссылаюсь на исследование вед резерва ..
в котором делается однозначный вывод.. что цена на недвижку  не зависят ни от чего в принцие кроме доступность ипотеки

какое то очень поверхностное суждение

[Konstantin]

АндрейС (08.08.2013 - 12:51) писал:

какое то очень поверхностное суждение

какое нах поверхностное
там ресечь был на две сотни страниц с исследованиями разных годов разных факторов и даже брались разные рынки( япония европа и америка) .... то есть работники федерального резервного банка сша - взяли все что можно .. и выяснили ... нихрена не влияет... делайте доступными кредиты и цены будут расти .. как только кредиты перстанут быть доступны - цены начнут валиться ... все простая формула ... которая работает  на любом рынке в любой момент времени
все остальное - лесом ... как там не крутили зависимостей не обнаружено

[Кофесутра]

Konstantin (08.08.2013 - 12:46) писал:

сли тытак считаешь -   и сможешь выявить хоть какуюнибудь другую математическую зависимость ...  можем забиться на релаьные деньги.
но мне надо не религиозные утверждения а  математическая зависимость цена на недвижимость =  функция от такого то фактора ....
а утверждения на вере ( без доказательства) отвергаются так же без доказательства

Кость, ты прикалываешься или как? формула зависимости цены недвижки тянет минимум нобелевскую премию, но никак не на пост на флудерском форуме.
Ни один твой график ничего не показал, а тебе подавай строгие доказательства

Konstantin (08.08.2013 - 12:54) писал:

какое нах поверхностное
там ресечь был на две сотни страниц с исследованиями разных годов разных факторов и даже брались разные рынки( япония европа и америка) .... то есть работники федерального резервного банка сша - взяли все что можно .. и выяснили ... нихрена не влияет... делайте доступными кредиты и цены будут расти .. как только кредиты перстанут быть доступны - цены начнут валиться ... все простая формула ... которая работает  на любом рынке в любой момент времени
все остальное - лесом ... как там не крутили зависимостей не обнаружено

Какие умные исследователи...а без них этого никто конечно не знал. Вот только в России много других факторов...ну право скучно говорить об этом!?

[Konstantin]

вот даже наши  проводили поверхностные изыскания ( очень интересна табличка)
http://www.irn.ru/articles/14590.html
они правдо делали вывод о доступности жилья ... оно действительно не влияет
но  я с ними согласен цены на недвижку никак не влияют на доступность жилья ... правдо они  сделали вывод о влиянии ипотеки и доступности .. но это как уравнение состояние идеального газа X*Y=W*Z

[Konstantin]

АндрейС (08.08.2013 - 12:56) писал:

формула зависимости цены недвижки тянет минимум нобелевскую премию

именно про это я и говорю...
именно за эту зависимость и исследование на основе этой формулы в 2010 году чуваков и выдвинули на получение нобелевской премии по экономике, но премию дали по не менее важному исследованию из области теории игр ( там что то по поиску работы и конкуренции) ...

Сообщение отредактировал Konstantin: 08.08.2013 - 13:12

[Any]

у меня не такая крутая теория как у кости)))
у меня всё проще чтоб взять ипотеку - нужно найти первый взнос.

[Konstantin]

поэтому я так уверенно и говорю о том что все остальное ( кроме доступности кредита) - не существенно и предлагаю опровергнуть  выводы сделанные чуть ли не лауреатами нобелевской премии ...

Any (08.08.2013 - 13:13) писал:

у меня не такая крутая теория как у кости)))
у меня всё проще чтоб взять ипотеку - нужно найти первый взнос.

а дальше хоть гори все огнем...