Сообщений в теме: 2022

[Coolboy]

Я бы рекомендовал следующую модель:

Ваши деньги не должны лежать в банке или под кроватью - они должны быть всегда вложены. Тогда Вам будет все равно, как что колеблется ))

P.S. Во что вложить, спросите Вы - в земельку чуток, в квартирки, в авто (менее выгодно, но все же), золотишко (у кого совсем много)

[Дмитрий Александров]

Coolboy (02.04.2013 - 13:54) писал:

в авто

А авто можно, если от него зависит заработок. А иначе это плохое вложение. Примерно, как в компьютер вложить.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 02.04.2013 - 14:05

[Coolboy]

Дмитрий Александров (02.04.2013 - 14:04) писал:

А авто можно, если от него зависит заработок. А иначе это плохое вложение. Примерно, как в компьютер вложить.

Согласен! Но может это редкая антикварная модель, которую можно выгодно продать

[bxMax]

Konstantin (02.04.2013 - 13:11) писал:

спрос/предложения никак не влияет на цену ... я уже обьяснял это на пальцах

Как не влияет? Хрущи и так дешевле чем новые планировки.Лично я хрущи уже исключал из выбора. Чем дальше - тем больше будет таких как я. Тем больше придется двигаться продавцам что бы продать неликвидный товар.

Сообщение отредактировал bxMax: 02.04.2013 - 14:15

[Coolboy]

Сейчас задумался про хрущи - следующей темой будет их расселение и стройка на их месте квартир премиум класса, т.к. земелька дорогая под ними

[Den757]

Kitsune (02.04.2013 - 12:50) писал:

владельцы хрущей будут вынуждены двинуться по цене, причем больше - потому что иначе смысл покупать хрущ по цене новья?

если в семье есть ребёнок, то они ещё подумают, что купить - старую двушку или новую однушку. Часто выбирают хрущёвку, но двухкомнатную.

[bxMax]

Coolboy (02.04.2013 - 13:54) писал:

в авто (менее выгодно, но все же)

Вот это предложение... У тебя тут врагов много на форуме?
В авто выгодно только если сегодня найти хламинку за 3, а завтра продать за 30 подмазав губки. Для этого и советуешь вкладывать в раритеное авто - рынок сбыта готовишь ?

[Coolboy]

Понятно, что не завтра, но в обозримом будущем!

bxMax (02.04.2013 - 14:18) писал:

Вот это предложение... У тебя тут врагов много на форуме?
В авто выгодно только если сегодня найти хламинку за 3, а завтра продать за 30 подмазав губки. Для этого и советуешь вкладывать в раритеное авто - рынок сбыта готовишь ?

Ты знал все мои автомобили - ни одну из машин я не продал в убыток!!!

[bxMax]

Den757 (02.04.2013 - 14:18) писал:

если в семье есть ребёнок, то они ещё подумают, что купить - старую двушку или новую однушку. Часто выбирают хрущёвку, но двухкомнатную.

Разумеется. Но приложат все силы что бы купить более новую двушку.
Я и не говорю что их вообще покупать не будут. Но чем дальше, тем меньше.

[Coolboy]

bxMax (02.04.2013 - 14:20) писал:

Разумеется. Но приложат все силы что бы купить более новую двушку.
Я и не говорю что их вообще покупать не будут. Но чем дальше, тем меньше.

Прикладывать только нечего Вилка - 300 / 400 килорублей!

Сообщение отредактировал Coolboy: 02.04.2013 - 14:21

[bxMax]

Coolboy (02.04.2013 - 14:19) писал:

Ты знал все мои автомобили - ни одну из машин я не продал в убыток!!!

Автомобили у тебя не являлись ВЛОЖЕНИЕМ средств. Это был ОБОРОТНЫЙ капитал. Причем ты ими пользовался. Если рассматривать как ВЛОЖЕНИЕ - т.е. ты купил, она стоит и "хранит собой" твои деньги - ты бы вылетел в трубу.

Coolboy (02.04.2013 - 14:21) писал:

Прикладывать только нечего Вилка - 300 / 400 килорублей!

Т.е. цена зависит от возраста квартиры. Что и требовалось доказать. И разрыв в стоимости будет увеличиваться пропорционально разрыву в возрасте квартир.

[Den757]

bxMax (02.04.2013 - 14:20) писал:

Разумеется. Но приложат все силы что бы купить более новую двушку.
Я и не говорю что их вообще покупать не будут. Но чем дальше, тем меньше.

новая двушка дороже, даже в старом фонде, если не ошибаюсь на 200-300 тысяч. А это, для многих серьёзная сумма. И честно говоря я не могу понять, почему цены на недвижимость должны снижаться..... Какие предпосылки?

[бродяга]

Дмитрий Александров (02.04.2013 - 13:26) писал:

Тогде непонятно, откуда взялась двуха за 34500. Субподрядчик?

моя:
2010 год договор с ДСК, двуха, Юности, 31 000 за метр

[Kitsune]

Den757 (02.04.2013 - 14:18) писал:

если в семье есть ребёнок, то они ещё подумают, что купить - старую двушку или новую однушку. Часто выбирают хрущёвку, но двухкомнатную.

двушка хрущ около 40-42 метра... новые однушки.. хз как в пскове, но вообще есть и 40 и 50 метров... разгородить комнату или сделать евро - нивапрос.

[bxMax]

Den757 (02.04.2013 - 14:28) писал:

почему цены на недвижимость должны снижаться..... Какие предпосылки?

Предпосылка - физическое старение.
Вот понятие "снижаться" в данном случае неоднозначное. Его нужно рассматривать не просто в рублях, а относительно стоимости более нового жилья. Т.е. если хрущь не вырос, а квартиры 89 года выросли на 20% - можно считать что хрущь подешевел. Если все жилье выросло в 2 раза, а старый фонд в 1,5 - это тоже значит что старый фонд подешевел.

[Kitsune]

Coolboy (02.04.2013 - 14:17) писал:

Сейчас задумался про хрущи - следующей темой будет их расселение и стройка на их месте квартир премиум класса, т.к. земелька дорогая под ними

опять же, в мск расселяют уже по площади а не по числу прописанных. есть у тебя 30 квадратов в хруще - 30 и дадут. это если предположить что у города найдутся деньги на эту программу.

Сообщение отредактировал Kitsune: 02.04.2013 - 14:36

[Den757]

bxMax (02.04.2013 - 14:36) писал:

Предпосылка - физическое старение.
Вот понятие "снижаться" в данном случае неоднозначное. Его нужно рассматривать не просто в рублях, а относительно стоимости более нового жилья. Т.е. если хрущь не вырос, а квартиры 89 года выросли на 20% - можно считать что хрущь подешевел. Если все жилье выросло в 2 раза, а старый фонд в 1,5 - это тоже значит что старый фонд подешевел.

логика понятна, но это наверное будет не скоро. Теже хрущёвки уже давно должны были отслужить свой срок, тем не менее до сих пор стоят.

Kitsune (02.04.2013 - 14:35) писал:

двушка хрущ около 40-42 метра... новые однушки.. хз как в пскове, но вообще есть и 40 и 50 метров... разгородить комнату или сделать евро - нивапрос.

хрущёвка обычно около 44м, если однушка такой же площади будет сравнима в цене, то вполне возможно (если позволит планировка)

[Coolboy]

bxMax (02.04.2013 - 14:25) писал:

Автомобили у тебя не являлись ВЛОЖЕНИЕМ средств. Это был ОБОРОТНЫЙ капитал. Причем ты ими пользовался. Если рассматривать как ВЛОЖЕНИЕ - т.е. ты купил, она стоит и "хранит собой" твои деньги - ты бы вылетел в трубу.

Т.е. цена зависит от возраста квартиры. Что и требовалось доказать. И разрыв в стоимости будет увеличиваться пропорционально разрыву в возрасте квартир.

А если бы это был старенький ролс-ройс

Зависимость то конечно есть но бабла то по прежнему нет...

[Дмитрий Александров]

бродяга (02.04.2013 - 14:32) писал:

моя:
2010 год договор с ДСК, двуха, Юности, 31 000 за метр

Дешево, однако. У меня в 2011-ом было 36 за метр на Коммунальной 72. Потом поменялся на 70-ый по той же цене.

[Leka]

Дмитрий Александров (02.04.2013 - 14:55) писал:

Дешево, однако. У меня в 2011-ом было 36 за метр на Коммунальной 72. Потом поменялся на 70-ый по той же цене.

ДСК, тоже хорошо кушать хотят