Перейти к содержимому


* * * - - 3 Голосов

Ипотека


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2022

#1121 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 820 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 02.04.2013 - 13:11

Просмотр сообщенияVick (02.04.2013 - 08:50) писал:

а потом ждать и продавать!Что ж он до сих пор тут делает, а не живет в свое удовольствие где нить в жарких странах?Он же все знает?
Стоит мужик у букмекерского окна на ипподроме и думает, на какую бы лошадь поставить. Тут подходит к нему старая кобыла и говорит: «Ставь на меня, мужик. Я хоть и старенькая, но раньше чемпионкой была, и сегодня в отличной форме! На меня больше никто не ставит, выиграю забег – сорвешь большой куш!». Подумал-подумал мужик и поставил на кобылу все деньги. Начинается заезд, кобыла дергается с места, делает несколько шагов, падает на землю и больше не поднимается. Мужик подходит к ней после забега с угрожающим видом. Кобыла смотрит на него виновато и шепелявит: «Ну не шмогла я, не шмогла»..

#1122 Konstantin

Konstantin

    IDDQD

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 087 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: СанктПетербург

Отправлено 02.04.2013 - 13:12

Просмотр сообщенияАндрейС (02.04.2013 - 13:11) писал:

хм...закончилось и начали сжиматься...это немного разные вещи. Тем более большинство известных (и не известных) экономистов высказываются за смягчение монетарной политики.
а монетарная политика не влияет на ликвидность. проблема не в недостаточности ликвидности а проблема в таксичности активов...

#1123 Кофесутра

Кофесутра

    Enter нажат, к чему теперь рыданья...

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 21 201 сообщений
  • Пол: не определился

Отправлено 02.04.2013 - 13:13

Просмотр сообщенияKonstantin (02.04.2013 - 13:11) писал:

спрос/предложения никак не влияет на цену ... я уже обьяснял это на пальцах
то что ты объяснял оставь самому себе и не морочь людям головы

Сообщение отредактировал АндрейС: 02.04.2013 - 13:13


#1124 Leka

Leka

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 6 923 сообщений
  • Пол: женский
  • Интересы: Ни стыда, ни совести. Ничего лишнего

Отправлено 02.04.2013 - 13:14

Просмотр сообщенияДмитрий Александров (02.04.2013 - 13:09) писал:

А что за объект?
Юности 13 покупали
Строят напротив Инж 124

#1125 Кофесутра

Кофесутра

    Enter нажат, к чему теперь рыданья...

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 21 201 сообщений
  • Пол: не определился

Отправлено 02.04.2013 - 13:14

Просмотр сообщенияKonstantin (02.04.2013 - 13:12) писал:

а монетарная политика не влияет на ликвидность. проблема не в недостаточности ликвидности а проблема в таксичности активов...
дальше смысла говорить нет. Ты сам себе противоречишь.

#1126 Kitsune

Kitsune

    Jedi power

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 6 100 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 02.04.2013 - 13:15

Просмотр сообщенияАндрейС (02.04.2013 - 13:09) писал:

спрос на новое жилье будет высоким в любом случае, по одной простой причине.
Старый фонд разрушается, с управляющими компаниями бороться-легче новую квартиру купить. То есть тут появляется уже совершенно новый мотив-не увеличение жилплощади, а покупка нового жилья. По аналогии с авторынком. Когда машина начинает требовать слишком много вложений и ремонта ее как правило меняют на новую и не всегда лучшего класса, большей вместимости или мощности.
вот потому и будут падать скоере старые некачественные квартиры и квартиры с большой площадью/дорогие сегменты.

#1127 Vick

Vick

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 2 135 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 02.04.2013 - 13:15

Я так понял 34500 это про Юности 13 в момент стройки, а 38000 про Инженерную 124

#1128 Kitsune

Kitsune

    Jedi power

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 6 100 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 02.04.2013 - 13:16

Просмотр сообщенияKonstantin (02.04.2013 - 13:12) писал:

а монетарная политика не влияет на ликвидность. проблема не в недостаточности ликвидности а проблема в таксичности активов...
тОксичности ты наверное в виду имел? а то такси с активами не стыкуется )))

#1129 Vick

Vick

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 2 135 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 02.04.2013 - 13:16

Просмотр сообщенияДмитрий Александров (02.04.2013 - 13:11) писал:

Стоит мужик у букмекерского окна на ипподроме и думает, на какую бы лошадь поставить. Тут подходит к нему старая кобыла и говорит: «Ставь на меня, мужик. Я хоть и старенькая, но раньше чемпионкой была, и сегодня в отличной форме! На меня больше никто не ставит, выиграю забег – сорвешь большой куш!». Подумал-подумал мужик и поставил на кобылу все деньги. Начинается заезд, кобыла дергается с места, делает несколько шагов, падает на землю и больше не поднимается. Мужик подходит к ней после забега с угрожающим видом. Кобыла смотрит на него виновато и шепелявит: «Ну не шмогла я, не шмогла»..
Старенький но точный !

#1130 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 820 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 02.04.2013 - 13:19

Просмотр сообщенияAny (02.04.2013 - 13:10) писал:

ю13
34500 - это за трехи? Два года назад у ДСК двухи были по 36. По крайней мере, все те, что они мне предлагали - Коммунальная 70/72, Инженерная 23, Юности не помню номер. 35500 - крайние этажи. Кстати, на эту тему я уже приводил цифири - например, тут и тут. Где вы берете такой разброс - 34500-38000 - ума не приложу. Специально наиболее наглых спекулянтов выискиваете, что ли? =)

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 02.04.2013 - 13:24


#1131 Any

Any

    Активный участник

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 59 070 сообщений
  • Пол: не определился
  • Интересы: Есть те, кто несут хаос и разрушение. Есть те, чья ноша - добро и любовь. Есть и третьи, что несут порядок и справедливость. И есть я. Я несу пакетик.

Отправлено 02.04.2013 - 13:19

Просмотр сообщенияДмитрий Александров (02.04.2013 - 13:19) писал:

34500 - это за трехи? Два года назад у ДСК двухи были по 36. По крайней мере, все те, что они мне предлагали - Коммунальная 70/72, Инженерная 23, Юности не помню номер.
о двухах речь

#1132 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 820 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 02.04.2013 - 13:26

Просмотр сообщенияAny (02.04.2013 - 13:19) писал:

о двухах речь
Тогде непонятно, откуда взялась двуха за 34500. Субподрядчик?

#1133 Konstantin

Konstantin

    IDDQD

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 087 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: СанктПетербург

Отправлено 02.04.2013 - 13:27

Просмотр сообщенияДмитрий Александров (02.04.2013 - 13:26) писал:

Тогде непонятно, откуда взялась двуха за 34500. Субподрядчик?
палево .... какое то получается ...))

#1134 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 820 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 02.04.2013 - 13:28

А, я понял. Там же "ПИК" застройщик. Эти могут и не такое накрутить. А я про цены непосредственно от ДСК говорил.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 02.04.2013 - 13:29


#1135 Coolboy

Coolboy

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 4 543 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 02.04.2013 - 13:30

Застройщик снизил цены на квартиры - терпит убытки, денег нет, соотв не платит работникам ... И так циклически по всем конторам - с чего народ покупать начнет???? Банки кредитов не дадут - платежеспособность слабая....

#1136 Leka

Leka

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 6 923 сообщений
  • Пол: женский
  • Интересы: Ни стыда, ни совести. Ничего лишнего

Отправлено 02.04.2013 - 13:31

Просмотр сообщенияДмитрий Александров (02.04.2013 - 13:19) писал:

34500 - это за трехи? Два года назад у ДСК двухи были по 36. По крайней мере, все те, что они мне предлагали - Коммунальная 70/72, Инженерная 23, Юности не помню номер. 35500 - крайние этажи. Кстати, на эту тему я уже приводил цифири - например, тут и тут. Где вы берете такой разброс - 34500-38000 - ума не приложу. Специально наиболее наглых спекулянтов выискиваете, что ли? =)
Дмитрий я выше уже писала, какая квартира. почем покупала, и смотрела аналогичную в рядом строющемся доме, из всего вывод, что за год примерно на одной стадии строительства,такая же по метражу квартира подорожала на 200тыр. , метр кв. вырос на 3500

Просмотр сообщенияДмитрий Александров (02.04.2013 - 13:26) писал:

Тогде непонятно, откуда взялась двуха за 34500. Субподрядчик?
в ПИКе покупала, и Пик щас продает

#1137 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 820 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 02.04.2013 - 13:32

Просмотр сообщенияLeka (02.04.2013 - 13:31) писал:

в ПИКе покупала, и Пик щас продает
Да, уже понял. А у ДСК цены за тот же период слабо изменились. :p ПИКовцы, видимо, очень хорошо кушать любят.

Сообщение отредактировал Дмитрий Александров: 02.04.2013 - 13:33


#1138 Дмитрий Александров

Дмитрий Александров

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 19 820 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 02.04.2013 - 13:38

Кстати, если кому не лень, наберите ДСК, узнайте, сколько сейчас двухи у них в строящихся домах. Можно будет совсем предметно беседовать, как изменились цены за последние 2-2,5 года. Только цену за метр спрашивайте, а то у них хитрая формула, потом фиг переведешь в метры.

#1139 Kitsune

Kitsune

    Jedi power

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 6 100 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 02.04.2013 - 13:39

Просмотр сообщенияCoolboy (02.04.2013 - 13:30) писал:

Застройщик снизил цены на квартиры - терпит убытки, денег нет, соотв не платит работникам ... И так циклически по всем конторам - с чего народ покупать начнет???? Банки кредитов не дадут - платежеспособность слабая....
покупать начнет меньшинство, которое этого ждало и приготовило деньги. а большинство, которое набрало ипотек на максиуме, будет продавать с дисконтом. так всегда было.

#1140 Coolboy

Coolboy

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 4 543 сообщений
  • Пол: мужской
  • Город: Псков

Отправлено 02.04.2013 - 13:43

Просмотр сообщенияKitsune (02.04.2013 - 13:39) писал:

покупать начнет меньшинство, которое этого ждало и приготовило деньги. а большинство, которое набрало ипотек на максиуме, будет продавать с дисконтом. так всегда было.

Да, меньшинство насытится, но не факт, что начнется гипер продажа ипотеки, потому как кто - то почти расплатился, кто то мало брал!

А тот народ, который покупает квартиру за 3000000 имея первоначальный взнос 300000 руб - сумасшедшие!!!!




Количество пользователей, читающих эту тему: 14

0 пользователей, 14 гостей, 0 скрытых пользователей