Сообщений в теме: 2022

[Leka]

Konstantin (02.04.2013 - 10:31) писал:

если ипо
теку брать - то вообще пофиг когда а
если за налк - то лучше по дешевле ....))
я жду когда увеличится количество предложений  что б иметь больший выбор ... ( я про дома и землю)

чета ты сам себе противоречишь

[Konstantin]

Leka (02.04.2013 - 10:39) писал:

чета ты сам себе противоречишь

в чем?

[Leka]

Konstantin (02.04.2013 - 10:54) писал:

в чем?

то время брать, то подождать....сколько зарекалась не вникать в твои графики....

[Konstantin]

Leka (02.04.2013 - 10:58) писал:

то время брать, то подождать....сколько зарекалась не вникать в твои графики....

понимаешь в жизни бывают моменты, когда рынок предлагает купить что то много ниже реальной стоимости. такие моменты бывают не часто, но регулярно.  Обычно это связно с тем что у большинства возникают финансовые сложности. И если в это время у тебя есть возможность совершать покупки, то ты становишься хозяином жизни.  Именно с этой точки зрения яговорю что имея деньги сейчас лучше их превести в доллары что б когда настент время сохранить капитал и быть готовымсовершать покупки.
Покупать сейчас ( недвижку) не самая лучшая идея ... наверно даже наоборот... худшее что можно сделать с деньгам

[Any]

Konstantin (02.04.2013 - 10:38) писал:

ты продаешь квартиру за 15000к и 500к первого взноса -все уходит в банк
итого
ты теряешь 1 взнос
получаешь плхую кредитную историю... и теряешь квартиру
это не значит вернуться к началу ... это значит зайти в тупик. в том же банке больше тебеипотеку не дыдут ... да ты и сам психологически не возмешь

а с чего ты взял что он решит продать квартиру? он вроде как семейный, а не одинокий скиталец

[Konstantin]

Any (02.04.2013 - 11:20) писал:

а с чего ты взял что он решит продать квартиру? он вроде как семейный, а не одинокий скиталец

а как поступают с квартирой которая находтсяв залоге у банка по кредиту  в случае просрочки выплат.... обычно её продают ....

[Any]

Konstantin (02.04.2013 - 11:24) писал:

а как поступают с квартирой которая находтсяв залоге у банка по кредиту  в случае просрочки выплат.... обычно её продают ....

он вроде просрачивать не планирует, это ты за него

[Konstantin]

начали  с того что неизвестно что будет через год .. потому надо брать ипотеку здесь и сейчас, на что я спросил  раз не известно - то разумно ли влезать в долги ....?

Any (02.04.2013 - 11:25) писал:

он вроде просрачивать не планирует, это ты за него

никто не планирует... но кто то же просрачивает?

[Any]

Konstantin (02.04.2013 - 11:26) писал:

начали  с того что неизвестно что будет через год .. потому надо брать ипотеку здесь и сейчас, на что я спросил  раз не известно - то разумно ли влезать в долги ....?

из двух зол выбирать поприятнее.
пожить год семьёй в нормальной норке, а там видно будет.
из разряда: жениться не будем, а то вдруг разведёмся.

[Konstantin]

Any (02.04.2013 - 11:29) писал:

из двух зол выбирать поприятнее.
пожить год семьёй в нормальной норке, а там видно будет.
из разряда: жениться не будем, а то вдруг разведёмся.

именно так и устроена жизнь...
честно не вижу разницы  снимать норку и копить( строить) на свою или взять ипотеку и жить в как бы своей( но по документом чужой) норке и знать  что в случае чего тебя выпрут

иллюзия того что живя в ипотечной квартире ты считаешь её своей..... по сути это та же аренда у банка ...только с правом выкупа

[Any]

Konstantin (02.04.2013 - 11:35) писал:

именно так и устроена жизнь...
честно не вижу разницы  снимать норку и копить( строить) на свою или взять ипотеку и жить в как бы своей( но по документом чужой) норке и знать  что в случае чего тебя выпрут

иллюзия того что живя в ипотечной квартире ты считаешь её своей..... по сути это та же аренда у банка ...только с правом выкупа

у обычного человека в сутках 24 часа заработать на съём,в это время копить на стройку и тратить время на стройку, при этом уделять время семье и отдыху - не представляется возможным, только если в ущерб здоровью. построить дом и склеить ласты.

[Дмитрий Александров]

Den757 (02.04.2013 - 05:24) писал:

Как я понял, разговор был о разнице в цене на фазе фундамента и уже готовом доме.

Да вроде как раз нет - народ абстрактно обсуждал "ой, цены-то как выросли" в отрыве от стадии готовности.

[Leka]

Дмитрий Александров (02.04.2013 - 11:54) писал:

Да вроде как раз нет - народ абстрактно обсуждал "ой, цены-то как выросли" в отрыве от стадии готовности.

я стадии готовности написала

[Kitsune]

Konstantin (02.04.2013 - 11:05) писал:

Именно с этой точки зрения яговорю что имея деньги сейчас лучше их превести в доллары что б когда настент время сохранить капитал и быть готовымсовершать покупки.

тебя не понимают потому что ты говоришь про имеющийся налик а они говорят про ипотеку с минимальным первым взносом до конца жизни... это принципиально разные ситуации, и они по-совему правы ))) а те у кого есть налик в таких объемах... поверь уже сориентировались )))) а ипотечники на 30 лет всегда будут мыслить ограниченно применительно к налику. отсюда и неопнимание.

Сообщение отредактировал Kitsune: 02.04.2013 - 12:16

[Konstantin]

Kitsune (02.04.2013 - 12:15) писал:

тебя не понимают потому что ты говоришь про имеющийся налик а они говорят про ипотеку с минимальным первым взносом до конца жизни... это принципиально разные ситуации, и они по-совему правы ))) а те у кого есть налик в таких объемах... поверь уже сориентировались )))) а ипотечники на 30 лет всегда будут мыслить ограниченно применительно к налику. отсюда и неопнимание.

ипотека минимум первый взнос пол ляма( а по факту чем больше тем лучше)  ....так что я говорю про то что есть

[Any]

Konstantin (02.04.2013 - 12:20) писал:

ипотека минимум первый взнос пол ляма( а по факту чем больше тем лучше)  ....так что я говорю про то что есть

минимум 30%, а не полляма

[Kitsune]

Konstantin (02.04.2013 - 12:20) писал:

ипотека минимум первый взнос пол ляма( а по факту чем больше тем лучше)  ....так что я говорю про то что есть

гг пол-ляма за однуху это почти 50%
ну не знаю я бы брала в ипотеку если - максимум 40% от цены и на 5-10 лет... и вот тогда имеет смысл подождать чтобы максимально покрыть первым взносом. а тем у кого есть 200 тыр на первый взнос за двуху, дейсно ждать особо смысла нет, разве что с точки зрения выбора - ибо можно перекредитоваться по другим ставкам... обидно будет только если цена упадет на 20-30% на уже взятую квартиру... но если работа будет потеряна, то и так и эдак такому ипотечнику жилья не видать. если возьмет - потеряет первый взнос, если не возьмет - первый взнос конечно останется, но пойдет на съем или прокорм на черный день.

Any (02.04.2013 - 12:21) писал:

минимум 30%, а не полляма

нифига себе
в россельхозе от 15%
в сбере по акции - от 12

другое дело что брать такую ипотеку на долгий срок и имея низкие доходы - просто ну...

Сообщение отредактировал Kitsune: 02.04.2013 - 12:33

[Konstantin]

500к=30%
х=100%
Х=100*500/30=1666к рублей стоит однушка?

[Kitsune]

Konstantin (02.04.2013 - 12:32) писал:

500к=30%
х=100%
Х=100*500/30=1666к рублей стоит однушка?

а что студий или малогабариток как в пк на псковском рынке уже нет?
или стареньких однух на вторичке - они кстати первыми начнут падать

[Any]

Konstantin (02.04.2013 - 12:32) писал:

500к=30%
х=100%
Х=100*500/30=1666к рублей стоит однушка?

можно и дешевле