Сообщений в теме: 2022

[Карлсон]

 я вообще раздумал ипотеку брать. Проще будет взять обычный кредит

[Нэт]

Карлсон (16.08.2010 - 13:25) писал:

 я вообще раздумал ипотеку брать. Проще будет взять обычный кредит

ну. потреб.кредит. если речь идет о расширении жил.площади.

[Galaxy-Robespierre]

Карлсон (16.08.2010 - 08:53) писал:

Слышал о такой вещи, что банку указываешь две суммы-легальную и остальную и они это учитывают.


мне надо совсем немного

ну ты побольше слушай) сбер сейчас требует 2-ндфл , и только ее учитывает

[Verra]

ВТБ24 поручителей не требует, процентные ставки на уровне Сбера (у меня и пониже вышла, т.к. с документами полный порядок). По ряду важных для меня критериев ВТБ оказался лояльнее других банков, в итоге с ним и работаю.

Насчет комиссий - смотрите сами, у них периодические акции проходят (то есть эти комиссии, то их празднично отменяют). Для меня это была приемлемая плата за отсутствие поручителей и прочие хорошие моменты.

Сообщение отредактировал Verra: 05.09.2010 - 19:25

[Dulit]

Владимир60 (16.08.2010 - 07:43) писал:

сбербанк, примерно 14 %
без комиссии

OMG! Как можно самостоятельно с собой такое совершить?

[Нэт]

Dulit (06.09.2010 - 00:02) писал:

OMG! Как можно самостоятельно с собой такое совершить?

действительно)))
лучше жить с мамой-папой или на чемодане.
когда наступает зрелость - действует программа.

[Владимир60]

Dulit (06.09.2010 - 00:02) писал:

OMG! Как можно самостоятельно с собой такое совершить?

ты считаешь это много?
люди в валюте под такие же брали, там да )))

Нэт (06.09.2010 - 07:50) писал:

действительно)))
лучше жить с мамой-папой или на чемодане.
когда наступает зрелость - действует программа.

хорошь заговариваться, шагай в банк очередь занимать, и за ценами следи))

[Нэт]

Владимир60 (06.09.2010 - 13:03) писал:

хорошь заговариваться, шагай в банк очередь занимать, и за ценами следи))

цыц, поручик. на тебя погляжу пока

[Владимир60]

Нэт (06.09.2010 - 13:10) писал:

цыц, поручик. на тебя погляжу пока

чё на меня то глядеть? истину говорю как только ипотека ниже 10% опуститься, жильё в цене процентов 10 прибавит
и так мат. капитал, военные серт. всё подгрибают.
не тяни

[Dulit]

Нэт (06.09.2010 - 07:50) писал:

действительно)))
лучше жить с мамой-папой или на чемодане.
когда наступает зрелость - действует программа.

Типо шутки шутишь? Ну-ну.

Владимир60 (06.09.2010 - 13:03) писал:

ты считаешь это много?
люди в валюте под такие же брали, там да )))

Ну давайте вместе посчитаем, итак сколько стоит квартира, ну в нашем примере?

[Kitsune]

и в расчете обязательно учти обесценение денежной единицы, в данном случае рубля.

[Pux]

Kitsune (06.09.2010 - 20:13) писал:

и в расчете обязательно учти обесценение денежной единицы, в данном случае рубля.

чухня все это, надо считать не сколько заплатишь, а сколько сможешь заплатить и что делать когда придет писец

[Карлсон]

 у кого какие предположения на счет того как поведут себя цены на недвижимость в случае небольшой плавной девальвации?

[Макаренко]

Карлсон (16.09.2010 - 12:36) писал:

 у кого какие предположения на счет того как поведут себя цены на недвижимость в случае небольшой плавной девальвации?

По моим наблюденииям цены ползут только в одну сторону - вверх. Вниз они иногда ненадолго отползают

[Карлсон]

Макаренко (16.09.2010 - 12:58) писал:

По моим наблюденииям цены ползут только в одну сторону - вверх. Вниз они иногда ненадолго отползают

до кризиса цены на недвижимость были выше.

[ZmeyKAA]

Присмотрел я хатынку себе. Стал консультироваться с одним из банков по поводу условий ипотечного кредитования. Все в жилу и все получается. Но! Продавцом по договору купли-продажи (по условиям банка) должен быть ни кто иной, на собственник квартиры. Причем плевать физическое или юридическое лицо. Звоню я в общем в контору застройщика и все объясняю. Но мне говорят, что они по ипотеке работают только с Банком ВТБ. Что за бред!!!?
Разве застройщику не плевать какой Банк заплатит ему за квартиру? А если я на дух ВТБ не переношу? Мне кажется грузят меня! Застройщик и Банк - партнеры и поэтому застройщик не особо желает иметь дело с другими банками, т.к. лоббирует интересы ВТБ.
Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?

[Wolf]

ZmeyKAA (18.02.2011 - 23:59) писал:

Присмотрел я хатынку себе. Стал консультироваться с одним из банков по поводу условий ипотечного кредитования. Все в жилу и все получается. Но! Продавцом по договору купли-продажи (по условиям банка) должен быть ни кто иной, на собственник квартиры. Причем плевать физическое или юридическое лицо. Звоню я в общем в контору застройщика и все объясняю. Но мне говорят, что они по ипотеке работают только с Банком ВТБ. Что за бред!!!?
Разве застройщику не плевать какой Банк заплатит ему за квартиру? А если я на дух ВТБ не переношу? Мне кажется грузят меня! Застройщик и Банк - партнеры и поэтому застройщик не особо желает иметь дело с другими банками, т.к. лоббирует интересы ВТБ.
Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?

А почему между банком и строительной фирмой не может быть заключен договор, например? А если эта фирма и ее работа кредитуется банком, например?
В чем проблема?

З.Ы. А что значит "на дух не переношу"?

[ZmeyKAA]

Wolf (19.02.2011 - 08:54) писал:

А почему между банком и строительной фирмой не может быть заключен договор, например? А если эта фирма и ее работа кредитуется банком, например?
В чем проблема?
З.Ы. А что значит "на дух не переношу"?

Я, конечно, не буквально на дух не переношу. Просто возникает вопрос об ограничении выбора клиента. Получается, что меня вынуждают кредитоваться только в ВТБ. А у меня есть другой банк, с более лояльными условиями кредитования.
Почему не могут быть заключены какие-то договора точно не знаю, но предполагаю, что конторе просто проще не заморачиваться и жестко ориентировать клиентов на ВТБ со своей аккредитованной программой. Кстати, контора-застройщик - Петербургская недвижимость. Вопрос о домах на Юбилейной.
Даже если предположить, что дома строятся на деньги этого ВТБ, не все ли равно кто их вернет - другой банк, сам застройщик, клиент со своей наличкой? Стопудово. здесь что-то не так, В понедельник буду звонить в Питер, пусть объяснят мне вразумительно.

[Wolf]

ZmeyKAA (19.02.2011 - 09:54) писал:

Я, конечно, не буквально на дух не переношу. Просто возникает вопрос об ограничении выбора клиента. Получается, что меня вынуждают кредитоваться только в ВТБ. А у меня есть другой банк, с более лояльными условиями кредитования.
Почему не могут быть заключены какие-то договора точно не знаю, но предполагаю, что конторе просто проще не заморачиваться и жестко ориентировать клиентов на ВТБ со своей аккредитованной программой. Кстати, контора-застройщик - Петербургская недвижимость. Вопрос о домах на Юбилейной.
Даже если предположить, что дома строятся на деньги этого ВТБ, не все ли равно кто их вернет - другой банк, сам застройщик, клиент со своей наличкой? Стопудово. здесь что-то не так, В понедельник буду звонить в Питер, пусть объяснят мне вразумительно.

Это как в магазине - не нравится поставщик товара - ищи другой ...магазин. Благо, выбор есть большой.

[PeterF]

ZmeyKAA (19.02.2011 - 09:54) писал:

Почему не могут быть заключены какие-то договора точно не знаю, но предполагаю, что конторе просто проще не заморачиваться и жестко ориентировать клиентов на ВТБ со своей аккредитованной программой. Кстати, контора-застройщик - Петербургская недвижимость. Вопрос о домах на Юбилейной.

А как они сейчас продают - по 214 ФЗ или ПДКП? Возможно, связано именно с этим. Я сам ввязался в эту стройку в декабре и вроде был одним из последних, кому они оформляли долевку по 214 ФЗ. При мне приходила женщина с одобренной ипотекой от Сбербанка и с ней что-то обсуждали, показывали варианты. Сбербанк у них вообще кредитор и несколько квартир с Юбилейной 36 они передают им (угловые двушки на 4-м этаже вроде бы).